在北京的兩家門店的選址過于草率和理想化，這家臺(tái)資企業(yè)太過相信三里屯商圈和華熙樂茂所規(guī)劃的發(fā)展藍(lán)圖，而沒有為自己預(yù)留后路
臺(tái)灣遠(yuǎn)東百貨旗下的太平洋中國(guó)控股有限公司8月18日對(duì)外宣布，公司調(diào)整大陸市場(chǎng)的布局策略，將于今年底前關(guān)閉北京太平洋百貨盈科店與五棵松店，以調(diào)整財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。此間，太平洋中國(guó)控股有限公司表示，因賣場(chǎng)規(guī)劃不理想，加以商圈變化、大樓業(yè)主欲大幅調(diào)漲租金，所以結(jié)束經(jīng)營(yíng)太平洋百貨北京盈科店。另外，太平洋百貨北京五棵松店成立于2009年，因業(yè)主更換頻繁、招商一再延宕，太平洋中國(guó)控股董事會(huì)也決議與新業(yè)主協(xié)商終止租約。不過，公司強(qiáng)調(diào)，太平洋百貨將積極尋求新?lián)c(diǎn)，對(duì)北京發(fā)展的計(jì)劃不變。
時(shí)間已過了半個(gè)月，太平洋百貨到底有沒有做關(guān)張之前的頹敗景象呢？
基層否認(rèn)關(guān)張或許無奈
9月1日上午，記者來到太平洋百貨五棵松店，初進(jìn)店面，并沒有想象中的顧客滿堂，反而是服務(wù)員比顧客多。在店內(nèi)隨處可見的是打折的標(biāo)示牌，無論是服裝、鞋帽還是炊具、廚具，都有不小的折扣。
在客服人員處，記者了解到太平洋百貨五棵松店并沒有接到閉店通知。各種儲(chǔ)值卡、優(yōu)惠券的使用期限仍然按照原標(biāo)識(shí)計(jì)算，并沒有提前到期的通知。
“今天早會(huì)時(shí)候還說這事兒了，并沒說要閉店。”某飾品導(dǎo)購(gòu)告訴記者，“今天早會(huì)的時(shí)候說只是三大股東之一要撤資，并沒有說整個(gè)商場(chǎng)都要關(guān)門。”當(dāng)記者提及網(wǎng)上所說的新聞時(shí)，該導(dǎo)購(gòu)說聽說只是太平洋百貨盈科店要關(guān)閉，并不涉及五棵松店。
隨后記者又來到了太平洋百貨盈科店，同樣是稀稀拉拉的顧客和隊(duì)伍龐大的工作人員，幾乎在所有的店鋪門口都有“打折”的牌子。也許是工作日的關(guān)系，店內(nèi)并沒有之前所說的排隊(duì)換購(gòu)的景象。導(dǎo)購(gòu)人員告訴記者，打折是因?yàn)閾Q季的原因，并不是因?yàn)橐P(guān)店而清倉(cāng)處理。
有收款人員告訴記者，目前并沒有接到任何關(guān)于提前結(jié)束儲(chǔ)值卡使用日期的通知。對(duì)于閉店的說法，該收款人員表示，“如果想要消費(fèi)還是盡早吧，免得浪費(fèi)”。
在太平洋百貨兩家店的公共區(qū)域內(nèi)都沒有任何關(guān)于閉店的通知，工作人員均表示沒有收到任何通知，不方便透露更多。
此前也有太平洋百貨盈科店企劃科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“我也接到許多求證的電話，但目前總部還沒有通知我們。”
或因物業(yè)而受挫
北京太平洋百貨系北京西單友誼集團(tuán)、太平洋(中國(guó))控股有限公司、耀輝企業(yè)有限公司三方合資注冊(cè)的北京西單太平洋百貨有限公司在北京開設(shè)的第一家大型百貨店，也是臺(tái)灣遠(yuǎn)東集團(tuán)在祖國(guó)大陸繼成都、上海重慶之后開設(shè)的第七家百貨店。北京太平洋百貨盈科店?duì)I業(yè)面積3.78萬(wàn)平方米，沿用了太平洋百貨的經(jīng)營(yíng)理念管理方法及營(yíng)銷策略。
對(duì)于將于年底關(guān)閉北京兩家門店的原因，太平洋百貨將責(zé)任歸咎于合作的物業(yè)方。
資料顯示，10年前，為了能夠招攬大牌商家入駐，盈科中心不惜以低租金作為代價(jià)。不過，其頗為看重的這家臺(tái)資百貨巨頭的經(jīng)營(yíng)狀況卻與預(yù)期截然相反。
太平洋百貨盈科店總經(jīng)理陶玉聰曾表示，2005-2007年，太平洋百貨在北京地區(qū)曾實(shí)現(xiàn)盈利。但是，好景不長(zhǎng)，2009年五棵松店開業(yè)之后讓太平洋百貨連續(xù)虧損。有消息稱，2009年至今年一季度，太平洋百貨在北京地區(qū)的虧損超過7000萬(wàn)元。
同樣，太平洋百貨五棵松店也因?yàn)檫x址與物業(yè)問題受到質(zhì)疑。有業(yè)內(nèi)人士指出，五棵松店的選址過于草率，并沒有考慮到客流量等因素。特別是對(duì)于籌備4年始終動(dòng)蕩不斷的華熙樂茂，其去年突然易主，令太平洋百貨始料未及。
商業(yè)咨詢師劉暉分析認(rèn)為，太平洋百貨在北京的兩家門店的選址過于草率和理想化，這家臺(tái)資企業(yè)太過相信三里屯商圈和華熙樂茂所規(guī)劃的發(fā)展藍(lán)圖，而沒有想到如果達(dá)不到預(yù)期怎么辦，也沒有為自己預(yù)留后路。
綜合式商業(yè)將成為趨勢(shì)
盡管太平洋百貨在臺(tái)灣大本營(yíng)式的經(jīng)營(yíng)模式獲得了成功，但是在北京，這種模式顯然不能長(zhǎng)時(shí)間的獲勝。
“現(xiàn)在集休閑、餐飲、娛樂、購(gòu)物于一體的商場(chǎng)才受歡迎。”經(jīng)常出入各類商場(chǎng)的何小姐表示，“有高檔品牌，也有中低檔品牌，這樣才能網(wǎng)羅住消費(fèi)者，因?yàn)檫@樣滿足了大部分人的需求。”
這樣的實(shí)際消費(fèi)體驗(yàn)得到了專家的支持，北京工商大學(xué)教授洪濤指出，在北京，并不是所有百貨店都不行，太平洋百貨在北京生存不下去，不是政策的原因，而是經(jīng)營(yíng)模式?jīng)]有適應(yīng)北京百貨業(yè)的發(fā)展。
隨著業(yè)態(tài)豐富、功能性強(qiáng)的大型購(gòu)物中心漸漸發(fā)展，以百貨單打獨(dú)斗顯然不能在行業(yè)中取勝。雖然盈科店位于三里屯商圈，但是由于周邊并沒有足以吸引消費(fèi)者的店面，因此漸漸地失去了原有的魅力。
在北京王府井百貨集團(tuán)總裁劉冰看來，消費(fèi)者目前對(duì)商場(chǎng)的需求已經(jīng)不局限于購(gòu)物，而是將其作為除家、工作單位之外的“第三生活空間”。在這種情況下，讓消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)一站式消費(fèi)的購(gòu)物中心，將在未來迎來良機(jī)。
中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利也認(rèn)為，在太平洋百貨進(jìn)京的10年間，正是業(yè)態(tài)豐富、功能性強(qiáng)的大型購(gòu)物中心取得突破的時(shí)期。為了迎合北京消費(fèi)者的口味，包括百貨大樓等老字號(hào)都開始向購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型。
如此看來，如果太平洋百貨不轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)模式采用適合北京的經(jīng)營(yíng)策略，將很難立足北京商業(yè)。（來源：中華工商時(shí)報(bào)）