即購(gòu)房抵押貸款,是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押,由銀行先行支付房款給開(kāi)發(fā)商,以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息的付款方式,因?yàn)樗苁故袌?chǎng)潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求,所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的最有效手段。
利:可以籌集到所需資金,實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望,花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)。
弊:目前手續(xù)繁瑣、限制較多。