西部網(wǎng)訊針對7月12日媒體報道的綏德縣在廉租房建設中存在“以售代租”的情況，今天(7月13日)，綏德縣委、縣政府給出回應，表示將立即停止廉租房的相關租售工作，責成有關部門就廉租房建設情況進行調查，并全部退還已收取的5萬元押金。

　　綏德縣委、縣政府在回應中表示，之前根據(jù)相關會議精神，結合實際情況，綏德縣政府決定2009年和2010年的廉租房建成后，鼓勵廉租戶購買廉租房，共有產(chǎn)權，并明確產(chǎn)權比例。在征求意見中，當時并沒有廉租戶提出不愿購買的情況。媒體報道后，縣政府立即召集相關部門召開專題會議，并按照保障性住房建設的相關政策要求，提出了整改意見，具體措施如下：

　　一、凡已向廉租房對象收取的5萬元押金全部退還。

　　二、屬于政策保障范圍內的廉租房對象，租售方式由保障戶自愿選擇，確保應保盡保。

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　　南鄭廉租房只賣不租想住先買產(chǎn)權否則自動放棄

　　西部網(wǎng)訊(陜西電視臺《第一新聞》)廉租房是政府向符合城鎮(zhèn)低保標準、而且住房困難的家庭提供的社會保障性住房，一般實行租金補貼或實物配租的方式。可是在南鄭縣，要想住進廉租房，就必須買下部分產(chǎn)權，否則就被視為放棄申請，真有這樣的事？

　　北苑居小區(qū)是南鄭縣最大的廉租房項目之一，去年9月正式交付使用。這里的一些住戶說，他們入住之前，都向南鄭縣廉租房辦公室交了五到七萬元左右的房款。

　　南鄭縣北苑居小區(qū)廉租房住戶1：第一次交了五萬，第二次交了兩萬多，第三次又交了一千多。

　　住戶們說，交了五萬元房款后，他們才能參與搖號選房，然后根據(jù)樓層位置不同，再補交其他房款。

　　南鄭縣北苑居小區(qū)廉租房住戶2：說的是1200元一個平方，第二次是搖了號，按樓層又上浮了一點點，50%的產(chǎn)權吧。

　　住戶交完了房款后，拿到了一份《南鄭縣廉租住房部分產(chǎn)權轉讓認購協(xié)議》和收款收據(jù)。而申請廉租房的家庭基本上沒有能力買房。為了交房款，大家不得不東拼西湊。

　　南鄭縣北苑居小區(qū)廉租房住戶1：銀行里貸些款，借點高利貸，那是實在把我們整的沒辦法。你不買，別人就買。你不買就不住房，就自動放棄。

　　南鄭縣廉租房辦公室的一位負責人說，他們當初建設北苑居小區(qū)時，因為資金缺口太大，就想到了用出售部分產(chǎn)權的辦法來籌措資金。

　　南鄭縣廉租房辦公室副主任張寶安：那么鑒于這種情況呢，縣政府的廉租住房，在征求住戶業(yè)主意見的基礎上，他們自愿把50%的產(chǎn)權認購。而住戶們說，為了住上房，大家買產(chǎn)權是迫不得已。

　　鄭縣北苑居廉租房住戶3：如果你不買的話，三年以內再不能申請。

　　記者：咱們給他交房租的話可以不？

　　鄭縣北苑居廉租房住戶3：不可以，人家就是賣。

　　而廉租辦表示，北苑居小區(qū)的廉租房存在這種只賣不租的情況，他們也很無奈。

　　南鄭縣廉租房辦公室副主任張寶安：他們(買房人)優(yōu)先解決了資金回籠問題。

　　記者：那么廉租房是應該優(yōu)先考慮租住戶呢，還是應該優(yōu)先考慮購買戶呢？

　　政府為群眾提供保障性住房，老百姓應該很高興。而管理部門卻讓大家把這些房子的部分產(chǎn)權買下來，這樣不僅使廉租房變了味兒，也使這項惠民政策在群眾心中打了折扣。

　　省住建廳經(jīng)過調查發(fā)現(xiàn)，南鄭縣在“北苑居”、“陽光新居”兩個廉租住房項目分配時，要求申報家庭每戶預交房款5萬元，否則視為自動放棄，并將部分廉租房的產(chǎn)權轉讓，這些做法使無購買能力且最需要保障的低收入家庭無法租房。對此，南鄭縣廉租辦表示，他們已經(jīng)叫停出售廉租房的行為。并正在制定新辦法：新辦法將優(yōu)先考慮租房戶，采取租售并舉的辦法，并重新核算成本價格，目前已經(jīng)將新辦法的草案送交上級部門等待批準。

　　記者：如果說原有的住戶，已經(jīng)交過錢了，他們又不愿購買的話，該怎么辦呢？

　　南鄭縣廉租辦副主任張寶安：這個待新辦法審批之后，我們給你們做個圓滿的答復。

　　趙正永批示西部網(wǎng)報道"南鄭廉租房只賣不租"問題

　　西部網(wǎng)訊2011年5月5日，西部網(wǎng)報道了“南鄭廉租房只賣不租想住先買產(chǎn)權否則自動放棄”的新聞。記者從陜西省人民政府網(wǎng)站獲悉，趙正永省長、江澤林副省長了解情況后立即作出批示，要求有關部門核查此事。

　　省政府領導批示后，省住建廳立即對此進行了調查。經(jīng)查，南鄭縣在其“北苑居”、“陽光新居”兩個廉租住房項目分配時，要求申報家庭每戶預交房款5萬元，逾期未辦理交款手續(xù)的視為自動放棄。并且還將部分廉租房進行了部分產(chǎn)權轉讓，將不應計入的建設費用計入了廉租住房建設成本。這些做法使無購買能力且最需要保障的低收入家庭無法租房，并且改變了廉租住房分配的輪候次序。

　　針對南鄭縣存在的問題，省建設廳提出以下整改意見：一是責令停止執(zhí)行《南鄭縣人民政府辦公室關于印發(fā)南鄭縣縣城“北苑居”、大河坎“陽光新居”廉租住房分配和管理操作細則的通知》，另行制定分配管理辦法，報上級主管部門審查備案后實施。二是按新辦法對已分配的廉租住房進行規(guī)范處理，今后廉租住房分配一律按新辦法執(zhí)行，并將分配結果向社會公布。三是在保障戶自愿且不改變輪候次序的基礎上，制定完善共有產(chǎn)權管理辦法，由價格行政主管門重新核定廉租房價格后方可實施。（西部網(wǎng)）