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上周上海樓市萎靡 成交創21周新低

上周上海樓市萎靡 成交創21周新低

2011-08-17 09:49:47

 ?。ㄖ行戮W)上海樓市上周成交量僅10.1萬平方米,在供應量的限制下再度出現下降。根據中房信CRIC數據顯示,上周上海市有7個項目推出16.85萬平方米的新房源,供應量為前周(8.1-8.7)供應量的2.6倍。而正是由于前周的供應限制,導致上周成交量也出現下降,僅成交10.1萬平方米,環比下降20%,成為自3月中旬以來21周的最低水平。成交均價為21392元/平方米,下降1.5%。

  中房信分析師認為,時值淡季,市場上成交也出現一定下滑,上周的成交套數更是不足千套,少于2009年市場火爆時一天的成交量。市場出現下滑的主要原因:一是開發商的推盤意愿下降,8月已過半,但推盤量只有25萬平方米,環比7月同期減少了三成,導致購房者選擇面收窄。二是,“滬四條”的補丁政策直接打擊了部分置業需求,導致剛性需求內部出現一定分流。

  雖然目前市場上優惠力度沒有出現加大的趨勢,但是優惠樓盤在不斷增多。為了迎接傳統市場“金九銀十”的到來,預期未來兩周內供應量會出現一定上升。如果屆時開發商再配合以合理的優惠措施,成交量有望出現一定的回升

 

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