?。ㄖ行戮W(wǎng)）北京市發(fā)改委昨日公開發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》，就規(guī)范服務(wù)內(nèi)容、規(guī)范傭金支付方式、規(guī)范具體收費(fèi)行為等作出明確規(guī)定，其中強(qiáng)調(diào)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣出住宅賺取差價(jià)。新規(guī)定自8月31日起執(zhí)行。
北京市發(fā)改委表示，過去北京一些經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分解經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，多收費(fèi)、亂收費(fèi)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。如除收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)外，又另外加收信息費(fèi)、看房費(fèi)、網(wǎng)簽費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用，引發(fā)了較多價(jià)格舉報(bào)和投訴。
為此，8月31日起執(zhí)行的新規(guī)定著重就不得分解收費(fèi)、重復(fù)收費(fèi)、強(qiáng)制收費(fèi)等作了明確規(guī)定。
新規(guī)定要求，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一套住宅提供買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的傭金總額，不得超過政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得分解經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)項(xiàng)目重復(fù)收費(fèi)。同一套住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)已收取傭金的，不得另行收取咨詢費(fèi)、信息費(fèi)、廣告費(fèi)、看房費(fèi)、代書費(fèi)、網(wǎng)簽費(fèi)等費(fèi)用。
兩家或者兩家以上經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作開展同一宗住宅買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，按照一宗業(yè)務(wù)收取傭金，不得向委托人增加收費(fèi)。
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，應(yīng)對(duì)交易委托人提供真實(shí)的住房交易價(jià)格信息，不得低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣出住宅賺取差價(jià)，不得以價(jià)格欺詐手段牟取不正當(dāng)利益。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)事先書面告知委托人服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，經(jīng)委托人自愿選擇并在告知材料中簽名(蓋章)同意后，雙方簽訂委托合同。未經(jīng)委托人同意確認(rèn)的，不得強(qiáng)制提供服務(wù)并收費(fèi)。
北京市要求，各類價(jià)格違法行為將記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案并公示。