紅五月各地樓市捷報頻傳，成交活躍普遍超過市場預(yù)期。數(shù)據(jù)顯示，全國典型的54個城市5月商品房住宅簽約套數(shù)均創(chuàng)造年內(nèi)新高，總成交量達到227815套，環(huán)比上漲22.5%，較去年同期也有明顯上漲，達到了限購后的最高值。樓市飄紅已是不爭的事實，隨著“紅五月”古城樓市大放異彩后，樓市供應(yīng)繼續(xù)放量，剛需入市的積極性明顯提高，而針對購房者的團購活動也在回暖大勢下悄然成風(fēng)。浐灞半島攜手新浪樂居舉辦的超級團購活動2小時攬金1.53億元，更是將這一波古城“團購潮”推向頂峰降息了，卻給存款利率留下了1.1倍的上浮空間，結(jié)果是，多家銀行的存款利率竟比未降之前還高出一些。對有存款在銀行的人來說，好消息和壞消息結(jié)伴而來，這種曲線的“不對稱降息”帶來的變化是，您存?zhèn)€款最好貨比三家。而從銀行得到的消息是，這兩天詢問存款利率的客戶增加不少。

　　10萬存1年最多差325元

　　各家銀行雖幾乎均將活期存款利率上調(diào)至0.44%，但定期存款利率卻出現(xiàn)了“三六九等”，這也就意味著今后百姓存款需要“貨比三家”。

　　上浮最多的要數(shù)興業(yè)銀行等，其定期存款全線上調(diào)1.1倍，而寧波、浙商、廣發(fā)等銀行均只上調(diào)了1年內(nèi)定期存款利率至1.1倍，為3.575%。而上海、匯豐、光大、浦發(fā)及五大國有銀行等多數(shù)銀行，均上調(diào)了1年期以內(nèi)的定期存款至降息前的水平，如一年期定存為3.5%。而如中信、北京等銀行，對定期存款并未進行相應(yīng)調(diào)整，如一年期定存利率為3.25%。按此計算，10萬元的1年定存，存不同銀行利息最多相差325元。

　　之所以大部分銀行僅僅上調(diào)了1年以內(nèi)的存款利率，對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)客座教授趙慶明表示，是因為這部分存款占據(jù)大多數(shù)，而長期存款的資金數(shù)量本身不多，是否調(diào)整也并無太多意義。

　　存款利率咨詢量大增

　　“現(xiàn)在存款還都少增呢，再不上調(diào)存款利率，存款豈不是全跑別人那去了？”一家國有銀行工作人員略帶調(diào)侃地向記者說道。這似乎意味著央行給出的存款利率上浮1.1倍的敞口，將讓銀行間的攬儲之爭，由“暗戰(zhàn)”升級到“明搶”。

　　不過，多少人會因為300多元錢的差別而奔波呢？恐怕這也是一些定位于年輕人客戶群體的銀行按兵不動的原因之一。

　　某股份制銀行客服主管表示，顯而易見的是，最近詢問存款利率的客戶的確增加不少，但僅僅是停留于詢問和觀望的狀態(tài)，還沒有人表示要移動存款。另一家存款利率上浮了1.1倍的銀行工作人員則表示，已經(jīng)有少數(shù)人表達了挪入存款的意向。

　　不過，轉(zhuǎn)存是否劃算，還要具體問題具體分析。以一年期定期存款為例，計算轉(zhuǎn)存是否劃算，通行的計算公式是：轉(zhuǎn)存時限=360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)。按此計算，如果1年存款已經(jīng)存了8天，將錢取出再次轉(zhuǎn)存就不劃算了。同理，兩年定期在17天、三年在25天、五年在43天以上的，轉(zhuǎn)存都不劃算。

　　理財產(chǎn)品收益下降

　　不少機構(gòu)預(yù)測年內(nèi)仍還將有降息的可能性，這也給百姓理財帶來困擾。

　　銀行理財師坦言，降息后，銀行理財產(chǎn)品的收益率勢必不如從前，雖然6月份已到攬儲高峰，月底銀行理財產(chǎn)品收益率也將有所提高，“但恐怕也不如年初的產(chǎn)品收益高了”。而年初理財產(chǎn)品的收益率普遍在5%到6%之間。記者查看了目前多家銀行在售的理財產(chǎn)品發(fā)現(xiàn)，收益率鮮有高于5%的。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，即便如此，銀行理財產(chǎn)品收益率較存款利率而言依然較高。目前，在降息通道中，投資者不妨側(cè)重配置一些中長期的理財產(chǎn)品，鎖定較高利率。（北京晨報）