昨日上午，國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布了2012年8月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。其中，西安8月份新建住宅環(huán)比上漲0.3%，新建商品住宅（不含保障性住房）環(huán)比上漲0.4%，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.5%。
據(jù)了解，2012年8月份與7月份相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有20個(gè)，持平的城市有14個(gè)，上漲的城市有36個(gè)（西安并列第三）；環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。二手房價(jià)格下降的城市有16個(gè)（西安并列第二），持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有38個(gè)；環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%。
而在8月份西安新建商品住宅中，漲幅最大的為90-144平方米的戶型，上漲0.6%；90平方米以下的戶型上漲0.3%；144平方米以上的戶型上漲0.1%。而在二手房方面，90-144平方米的戶型下降1.9%，90平方米以下的戶型則上漲1.1%，144平方米以上的戶型上漲1%。
西安交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與金融學(xué)院教授余力分析，在國家宏觀政策調(diào)控仍在持續(xù)的這種大背景下，開發(fā)商采取“以價(jià)換量”措施，使樓市出現(xiàn)一波回暖跡象。但從長遠(yuǎn)來看，抑制不合理需求、穩(wěn)中趨緊的樓市調(diào)控政策不會(huì)改變，房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲。
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賣房不明碼標(biāo)價(jià)或被責(zé)令停業(yè)整頓
本報(bào)訊（記者 張莉）近日，西安市物價(jià)局開展了商品房明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查，嚴(yán)查商品房銷售不執(zhí)行“一價(jià)清”規(guī)定、不進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)的價(jià)格違法行為。
西安市物價(jià)局于9月10日至10月30日開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查工作。此次重點(diǎn)檢查八類商品房經(jīng)營者的銷售行為：是否在交易場所醒目位置擺放標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，對(duì)在售商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)；是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源；是否按照規(guī)定“一套一標(biāo)”；看標(biāo)價(jià)信息是否齊全，是否標(biāo)示價(jià)格相關(guān)因素及收費(fèi)等內(nèi)容；標(biāo)示已售商品房價(jià)格的，是否標(biāo)示實(shí)際成交價(jià)格；是否執(zhí)行商品房銷售價(jià)格“一價(jià)清”規(guī)定；是否存在虛假折扣、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為；經(jīng)營者是否還存在其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷售商品房的行為。
據(jù)介紹，對(duì)于檢查發(fā)現(xiàn)的違法行為，物價(jià)部門將依法嚴(yán)厲查處，情節(jié)嚴(yán)重的，將責(zé)令停業(yè)整頓。
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下半年要穩(wěn)定調(diào)控政策
數(shù)據(jù)顯示，截至7月底，全國保障性安居工程基本建成360萬套，占目標(biāo)任務(wù)的72%；已開工580萬套，完成年度計(jì)劃的77%。有關(guān)專家表示，大幅度增加普通商品房特別是保障房的供應(yīng)，既是穩(wěn)定房價(jià)、鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的重要支撐，同樣有助于擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。國家發(fā)改委主任張平：
下半年要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，增加普通商品住房特別是中小套型住房供應(yīng)，防止房價(jià)反彈；加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期，避免不實(shí)信息炒作誤導(dǎo)。中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉：
主要是成交量的放緩影響了房價(jià)上漲速度，漲幅放緩。從我們監(jiān)測的情況看，目前客戶的購房意愿與6、7月份相比略有下降，市場觀望情緒有所加重。興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委：
下半年，銀行需要通過自身調(diào)整嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)，防止信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)炒作和民間借貸市場。（新華社）