經(jīng)歷了近兩個(gè)月的低迷后，樓市人氣開(kāi)始止跌回升。進(jìn)入8月底，主城商品房推盤量猛增，成交量也有所放大，日光盤上周再現(xiàn)，讓開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)金九銀十的行情充滿期待。
根據(jù)交響房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，上周（8·19—8·25）共有14個(gè)項(xiàng)目推出新房源，供應(yīng)面積為16.39萬(wàn)㎡，供應(yīng)套數(shù)2240套。與前一周相比，都有成倍的增長(zhǎng)，顯示市場(chǎng)新增供應(yīng)出現(xiàn)了較為明顯的回升，尤其是洋房，在連續(xù)兩周零供應(yīng)后又一次出現(xiàn)市場(chǎng)。
從房?jī)r(jià)方面看，開(kāi)發(fā)商依然在小心翼翼地試探市場(chǎng)反應(yīng)，最高的優(yōu)惠達(dá)到10萬(wàn)元。從市場(chǎng)反應(yīng)看，有不少的購(gòu)房者已開(kāi)始入市。位于南岸區(qū)的翡翠明珠，上周六推出192套房源，開(kāi)盤均價(jià)9750元/平方米，當(dāng)日就被一搶而光。
選擇以價(jià)換量策略的開(kāi)發(fā)商，上周都取得不俗的銷售業(yè)績(jī)，除翡翠明珠這樣的日光盤外，位于渝北區(qū)的中航翡翠城當(dāng)日消化率也達(dá)到98%，位于江北區(qū)的保利[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]江上明珠、東原D7區(qū)首日消化率也接近90%。
據(jù)交響房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，上周成交面積以及成交套數(shù)均有一定幅度回升，其中成交套數(shù)上漲14.29%，為3656套，成交面積上漲13.45%，為34.60萬(wàn)㎡，而成交均價(jià)有所下滑，環(huán)比下滑383.50元/㎡，為7356.08元/㎡。
在經(jīng)歷了7月份和8月份的淡季之后，樓市即將邁入金九銀十的傳統(tǒng)旺季。上周主城推盤量出現(xiàn)成倍的增長(zhǎng)，顯示開(kāi)發(fā)商備戰(zhàn)金九銀十的集結(jié)號(hào)已然吹響。搜房網(wǎng)的分析師表示，經(jīng)過(guò)了今年上半年的成交高峰，重慶的開(kāi)發(fā)商幾乎都擺脫了資金危機(jī)，當(dāng)生存不再是第一要義的時(shí)候，利潤(rùn)自然重新擺上了首要位置，手里不差錢的開(kāi)發(fā)商可能會(huì)嘗試挑戰(zhàn)購(gòu)房者的價(jià)格承受力。
“如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)集體性的小幅漲價(jià)，無(wú)疑會(huì)壓制市場(chǎng)需求。”分析師稱，現(xiàn)在的市場(chǎng)不是2009年和2010年的市場(chǎng)，現(xiàn)在的購(gòu)房者也不是以前的購(gòu)房者，不管房子好與壞、貴與賤都能賣出去的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了。“如果要成功實(shí)現(xiàn)金九銀十，開(kāi)發(fā)商依然需要以價(jià)換量。”（上海熱線）