不管是不是綠燈，湊齊一小撮人就可以走了，與紅綠燈無(wú)關(guān)，這被稱為“中國(guó)式過(guò)馬路”。而不管是不是缺房，看到別人都在買(mǎi)，自己也去搶一套，與需求無(wú)關(guān)，這也被人戲稱為“中國(guó)式買(mǎi)房”。昨天，在南京秋季房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，揚(yáng)子晚報(bào)記者采訪了部分看房人，其中不少人既不屬“剛需”，也無(wú)迫切的改善要求，但看到當(dāng)下樓市紅火，周?chē)屡笥呀舆B購(gòu)房，便也按捺不住沖動(dòng)加入買(mǎi)房大軍，這種“中國(guó)式買(mǎi)房”的跟風(fēng)者，秋交會(huì)上并不鮮見(jiàn)，也進(jìn)一步加劇了市場(chǎng)的過(guò)熱現(xiàn)象。
樓市怪象 1
明明不缺房，也要跟風(fēng)買(mǎi)一套
昨天南京秋交會(huì)進(jìn)入第二天，博覽中心的展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)熱力不減，據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，9點(diǎn)開(kāi)館后的一個(gè)小時(shí)內(nèi)，入場(chǎng)觀眾已超過(guò)萬(wàn)人，刷新了首日的紀(jì)錄。全天共吸引了2.2萬(wàn)人次觀展，意向登記客戶達(dá)2800組。記者發(fā)現(xiàn)，除了無(wú)房的“剛需”和小房換大房的“剛改”人群外，不少看房人并不缺房。
別人都在買(mǎi)，不買(mǎi)怕虧了
市民劉先生昨天帶著父母、妻子和女兒一家五口來(lái)到展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，他告訴記者，想買(mǎi)個(gè)品質(zhì)好的大戶型，聽(tīng)說(shuō)今年的秋交會(huì)品牌房企較多，因此全家出動(dòng)來(lái)看房，順便再逛逛奧體周邊的一些樓盤(pán)。而說(shuō)到買(mǎi)房理由，細(xì)問(wèn)之下，劉先生坦言他其實(shí)手上已經(jīng)有兩套房了，“我們?cè)诔悄嫌幸惶?00平方米的房子，前兩年又買(mǎi)了學(xué)區(qū)房。我們本來(lái)是不打算再買(mǎi)房的，但是今年以來(lái)周邊有不少同事和朋友都在買(mǎi)房，也動(dòng)員我買(mǎi)一套。他們說(shuō)房子現(xiàn)在不買(mǎi)以后漲得更厲害。”在周?chē)说膸?dòng)之下，劉先生也變得不淡定了。
當(dāng)然，除了別人都在買(mǎi)的影響外，一些看房人也表示，對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的擔(dān)心，以及調(diào)控升級(jí)，特別是房產(chǎn)稅即將開(kāi)征的消息，是促使他們加入購(gòu)房者行列的更深層原因。“我周邊的人都在買(mǎi)房，其實(shí)都是怕房?jī)r(jià)漲。最近新聞?dòng)謭?bào)了，南京房?jī)r(jià)已經(jīng)連漲了15個(gè)月。有的同事還炫耀，房子才買(mǎi)兩個(gè)月，又升值多少了，晚一年買(mǎi)房，至少虧十幾萬(wàn)，”市民金女士告訴記者。
出門(mén)逛個(gè)街，買(mǎi)回一套房
出門(mén)買(mǎi)菜看人排隊(duì)，也跟過(guò)去買(mǎi)了一套房，這絕對(duì)不是笑話。目前，在樓市持續(xù)高燒之時(shí)，越來(lái)越多人跟風(fēng)買(mǎi)房，甚至像買(mǎi)青菜蘿卜一樣隨意。
一位售樓人員告訴記者，前兩月項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，他就接待了一個(gè)買(mǎi)房的“朋友團(tuán)”，“當(dāng)時(shí)他們一共買(mǎi)走了五套房，其中有一位最離譜，據(jù)說(shuō)他就是陪朋友來(lái)看熱鬧的，本來(lái)沒(méi)打算買(mǎi)，但現(xiàn)場(chǎng)看到房子賣(mài)得很火，就立馬刷卡下了定。”
記者還了解到，前段時(shí)間有位買(mǎi)房人只是雙休日開(kāi)車(chē)出去逛逛，開(kāi)到河西奧體一家純新盤(pán)附近，想到朋友曾提過(guò)這家樓盤(pán)不錯(cuò)，就進(jìn)去參觀。正趕上項(xiàng)目排號(hào)認(rèn)籌，樣板房看了覺(jué)得不錯(cuò)，戶型也滿意，就立刻做了登記。當(dāng)時(shí)連身份證都沒(méi)帶，還是打電話讓家人拍了身份證照片用手機(jī)發(fā)送過(guò)來(lái)，才辦了登記手續(xù)，一周后正式開(kāi)盤(pán)便買(mǎi)回了一套房。
樓市怪象 2
明明不能買(mǎi)，挖空心思弄資格
在跟風(fēng)買(mǎi)房的人群中，不少是已被限購(gòu)的群體。而他們向記者表示，因?yàn)楝F(xiàn)在政府嚴(yán)控通過(guò)中介以假證明等方式騙取購(gòu)房資格，所以也不會(huì)冒此風(fēng)險(xiǎn)，但他們會(huì)在政策允許的范圍內(nèi)，想方設(shè)法開(kāi)到購(gòu)房證明。
“實(shí)在不行就假離婚唄”
上文所提到的已經(jīng)有兩套房的劉先生就對(duì)自己被限購(gòu)的狀況并不擔(dān)心，他表示，父母在南京只有一套房，他可以用老人的名義購(gòu)房，反正父母就他一個(gè)孩子，今后也不會(huì)有什么產(chǎn)權(quán)糾紛。還有的人則會(huì)選擇使用成年子女的名義買(mǎi)房。
也有市民通過(guò)去名字的方式來(lái)獲取購(gòu)房資格。市民徐先生告訴記者，十年前他和父母共同購(gòu)買(mǎi)了一套房，產(chǎn)權(quán)證上是他和母親的名字，此后他自己又買(mǎi)了一套商品房。現(xiàn)在他只要把老房子產(chǎn)權(quán)證上自己的名字去掉，就可以退出被限購(gòu)之列。