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達川區未來6年內將改造棚戶區2.6萬套危舊房

達川區未來6年內將改造棚戶區2.6萬套危舊房

2015-01-05 12:13:00

來源:華西都市報

達州市科學規劃棚戶區改造工作。圖據網絡 請作者與本報聯系以奉稿酬

  為改善居民生活居住條件,完善城市功能,提升城市品位,從 2014 年起,達川區力爭用5-6年時間,完成全區危舊房棚戶區改造任務。

  “從2014年起,力爭用5-6年時間,完成全區危舊房棚戶區改造任務。”昨日,記者從達州市達川區獲悉,為進一步改善該區棚戶區(危舊房)、老舊住宅區和城中村(以下統稱棚戶區)范圍內居民生活居住條件,達川區住建局按照區委區政府要求,將達川區國有土地上結構簡易、房屋成新率低或破損率高、住房功能或配套設施不齊全、環境衛生差、治安和消防隱患大,難以滿足抗震設防和居住安全要求、集中連片的棚戶區(危舊房)、老舊住宅區和城中村納入危舊房棚戶區改造范圍,按年度規劃進行改造。

  據了解,在此次危舊房棚戶區改造任務中,將完成改造危舊房26567套(戶),其中城市棚戶區改造18147套(戶)、小城鎮危舊房8420套(戶)。拆遷總面積249.06萬平方米,新建安置住房面積298.8萬平方米。歷史遺存建筑 實行修繕性改造

  “對具有保留價值的民居,歷史遺存的建筑,予以保留,實行修繕性改造?!睋私猓舜挝Ef房棚戶區改造,將分類、分批、分輕重緩急進行立項改造。

  此次危舊房棚戶區改造,通過聯合街道辦事處和鄉(鎮)人民政府,對轄區內符合棚戶區標準的住房,申請納入棚戶區改造的,按照“拆、改、留”有機結合的原則,對符合城市總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃,確需拆舊建新的,實行整體改造;對符合城市總體規劃,經過改造能滿足城市規劃要求的,實行局部改造;對人口密度過大、房屋安全和配套設施難以通過改擴建和綜合整治方式解決的,確需部分或全部拆舊建新的老舊住宅區,分散安排,異地安置;對有商業開發價值的地塊,采取政府組織,通過招標、拍賣、掛牌出讓的方式進行改造;對沒有商業開發價值或商業開發價值不大、自身不能平衡收支的地塊,以政府為業主進行改造;對符合條件的國有工礦棚戶區(獨立工礦棚戶區),按照“企業制定方案、政府批準實施、集中成片建設”的原則,以企業為業主進行改造;對由政府進行市政基礎設施改造的街區,其周邊老舊房屋的所有權人,在全體自愿、符合城市總體規劃和土地利用規劃的前提下,采用居民自主維護整治的方式進行改造。

  低收入人群 優先納入住房保障

  “對已確定為D級危房、存在重大安全隱患的棚戶區,可不進行‘模擬搬遷’程序,由區政府直接組織實施搬遷改造。”據達川區住建局相關工作人員介紹,棚戶區改造安置住房人均建筑面積低于城市居住最低標準,符合城市低收入人群住房保障條件的,優先納入住房保障范圍。

  “我們將嚴格按規劃進行建設,強化監管、逗硬竣工驗收,確保棚戶區改造質量達標。”據介紹,達川區棚戶區安置住房建設嚴格按法定的建設程序進行,實行項目法人制、招投標制、合同管理制和工程監理制,執行國家工程建設的強制性標準和施工技術規范,以確保工程質量合格和施工安全,“我們要建立質量責任追究制度,推行項目單位負責人和項目負責人終身負責制,并嚴格實行建筑材料驗核制度?!痹摴ぷ魅藛T說,棚戶區改造業主單位應在房屋交付使用時向住戶提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。公共服務物業用房按《四川省物業管理條例》相關標準設置,并與安置住房同步規劃設計、同步施工建設、同步交付使用。

  2014年,該區主要實施了達川區商貿物流園區三期棚戶區966戶改造工作和省建十五公司片區棚戶區筒子樓一期項目422戶改造工作,共計1388套。程波華西城市讀本記者鄒輝

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