在供不應(yīng)求的樓市火熱期，“炒房號”并不是新鮮事，但昨天，南京一家都市報的二手房分類廣告竟公開出現(xiàn)了18萬-30萬元一個房號的信息，將以往隱藏在QQ和微信群里的違規(guī)行為暴露在公眾面前。中介如此大膽的做法在網(wǎng)上引起了一片嘩然，誰在炒房號？開發(fā)商究竟有沒有參與其中？市民希望政府相關(guān)部門能對此予以嚴查。
揚子晚報全媒體記者 王燁
號稱“包買到”，一個房號30萬
揚子晚報記者在這張報紙的B19版上看到，這是力圖地產(chǎn)所刊登的整版中介信息，除正常的二手房信息外，還有10條頗為惹眼的內(nèi)容，單價18萬-30萬元。什么房子這么貴？但其實懂行的人一看就明白，這個18-30萬其實指的不是均價，而是一個房號的服務(wù)費。廣告中還使用了“任意戶型和樓層隨便挑”、“包買到”等字樣，共牽涉兩家開發(fā)商旗下的三個樓盤，分別位于河西南和江心洲。
這些廣告每條都留有聯(lián)系電話，但號碼多有重復(fù)，主要來源于3個號碼，記者以購房人身份聯(lián)系，其中1個撥不通，1個顯示是安徽滁州的號碼、撥打無人接，另一個南京號碼的手機接通后，對方表示，確實有不少房源，如果符合記者的需要就可以轉(zhuǎn)賣。記者表示，想買河西南樓盤朗詩熙華府的房子，這家樓盤即將推新，但市面上卻流傳著“未開先熱”“根本就搶不到房”的信息。“確實是啊，一般的客戶是很難買到，不過，你電話打得太遲了，我們現(xiàn)在只剩1套房了，7棟3201，面積143平方米，單價3萬5、3萬6左右。”
“其實，從上個月開始我們就在報紙上登廣告了，有很多客戶，從蘇北來的多，淮安、鹽城的都有。”電話中，這位人士表示自己是中介公司的。他表示，他們手上的房源都是可靠的，他們“跟開發(fā)商有合作”。來源主要有兩個渠道：一個是還沒推出的新房源，開發(fā)商“給我們預(yù)留一部分”；另一個是已經(jīng)開過盤的項目，有的客戶貸款審核不通過，或者是一家搖到了多個房號，開發(fā)商又不允許更名給非直系親屬，因而放棄的房源。
開發(fā)商：已第一時間報警
炒賣房號，是市場火熱時期的特殊“怪胎”，而伴隨南京樓市房價的節(jié)節(jié)上漲，加之庫存不足導(dǎo)致供不應(yīng)求，也使得當(dāng)?shù)亍胺刻枴背促u之聲更甚。為控制房價，南京實行限價政策，尤其是河西、江北等熱點區(qū)域，限價更為嚴苛，如河西中部劃定均價4.5萬元/平方米的限價紅線，河西南部劃下均價3.5萬元/平方米的紅線等，價格限住了，但私下卻是尋租與逐利的暗流涌動——價格低了，房子自然更吃香了，但普通人即使湊夠了錢卻買不到房，“買房找關(guān)系”已成為當(dāng)?shù)貥鞘械摹皾撘?guī)則”。
有大牌房企老總就私下坦言，公司內(nèi)部員工弄一個號，叫價二三十萬當(dāng)場就有人要；外面那些有本事搞到號的人，轉(zhuǎn)手一賣，也是二三十萬。
據(jù)了解，炒賣房號的現(xiàn)象遠不止幾家樓盤，標價也遠不止30萬元，樓市大熱的河西、江北更是重災(zāi)區(qū)。早在今年2月，河西一家中介公司的工作人員就在微信里明碼標價，有三家樓盤房號6萬一個，最搶手的一家則是25萬元，保證“搖號成功率85%以上，搖不到費用全退”。隨著樓市的升溫，限漲價控制住房價的同時，也讓新房成了“福利房”，各家樓盤都出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象，房號報價也一路走高。河西中部某豪宅甚至傳出，根據(jù)樓層、戶型的不同，一個房號高達80萬-140萬元的天價。賣房號者稱，河西樓面地價已超過了4萬元每平方米，而房價被限在4.5萬元每平方米，算上未來的升值空間，百萬房號不算貴。
但是，以往隱藏在QQ、微信群里叫賣的房號被公然登上了報紙，這一消息引起了買房人的憤怒，并在網(wǎng)上被刷了屏。對此，兩家房地產(chǎn)公司都予以否認，稱是虛假廣告，提醒市民不能輕信，并稱已第一時間撥打110或到雙閘派出所報警。一位開發(fā)商表示，其項目已基本售罄，根本就沒有可售房源，哪有房號可供轉(zhuǎn)讓。另一家開發(fā)商還發(fā)出了“溫馨提示”，“承諾不存在任何倒賣房號等不法行為”，“如發(fā)現(xiàn)相關(guān)情況，建議立即聯(lián)系公安機關(guān)處理”。其營銷負責(zé)人說，他在得知報紙上的房號信息后，自己也打了中介的幾個電話，“有一個中介說30萬元包買到我們130平方米的三房，其實我們都沒有這種戶型。”
房管部門>>
正在調(diào)查取證 將會依法查處
有知情人士透露，“以前我也認為賣房號的是騙子，但后來發(fā)現(xiàn)確實有人這樣買到了。希望政府能好好查一查。”
南京房管部門之前曾規(guī)定，簽訂購房合同后不能更名，目前則將限制條件前置為：簽訂認購協(xié)議后不能更名。但針對尚未開盤樓盤炒賣“房號”,目前似無明確判定。昨日下午6時許，南京市房管局產(chǎn)權(quán)市場處商品房管理科科長胡高生在接受采訪時表示，已經(jīng)關(guān)注到報紙上打廣告賣房號的事，“正在核實情況。再次重申，絕不允許炒賣房號！”
昨日晚南京市房產(chǎn)局宣傳部門通過微信告知媒體：報紙刊載“朗詩熙華府”“升龍公園道”“升龍?zhí)靺R”廣告，“我局高度重視，已向相關(guān)單位了解，目前涉及的朗詩和升龍兩家公司皆聲明，該廣告與公司無關(guān)，并就此事已向公安部門報警。對涉嫌違規(guī)的力圖地產(chǎn)公司，我局正在進一步調(diào)查取證，并將依法依規(guī)查處。”