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“新國五條”對商洛樓市影響不大

“新國五條”對商洛樓市影響不大

2013-04-01 08:49:26

  商洛日報訊(閆曉靜 周丹)每年的三四月份往往是樓市銷售旺季,業內人士稱之為“金三銀四”。今年當開發商們期待“金三銀四”到來的同時,樓市調控“新國五條”卻搶先一步進入市場。“新國五條”出臺后,我市樓市是否會受到影響呢?我們對一些樓盤進行了調查。

  在市區一家售樓中心了解到,他們的樓盤計劃在四月初開盤,銷售人員有的在向客戶介紹樓盤,有的在聯系客戶,并向有購買意向的客戶推出交2000抵1萬元的排卡優惠政策,為開盤賺人氣。某樓盤銷售人員說:“三月份以來,在我這里咨詢的人數是150到160人之間,在我這里排卡數量是76人。”

  在市區幾家樓盤看到,來咨詢和預定的人絡繹不絕,大部分樓盤三月份的交易量都在9套左右,價格也一直比較平穩,高層均價在3700元左右,多層均價在3200元左右。據業內人士分析,由于去年以來市區房地產市場疲軟,房地產市場投機行為大為減少,買房者大多數為有剛性需求的人群,樓市調控“新國五條”的出臺,對商洛房地產市場影響不大。

  某售樓部負責人李女士介紹說,目前,我市市區包括周邊縣區,需求量還是比較大的,很多人都是第一次購房,第一次貸款,所以基本上沒有太大的影響。

  我們從市房管局了解到,截至3月底,全市商品房成交量大約在7萬平方米,與去年持平。高層均價在每平方米3800到3900元,多層均價每平方米2800至2900元,比去年上漲1.5%。房管局工作人員介紹,自2011年開始,我市房管部門和價格部門對全市商品住房價格實行備案管理,對商品房價格實行嚴格控制,雖然存在一些上漲因素,但總體上不會出現大幅上漲現象。

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