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碩士生7000元月薪如何置業(yè) 開源比節(jié)流更重要

碩士生7000元月薪如何置業(yè) 開源比節(jié)流更重要

2012-05-28 16:50:11

  TIPS:婚事的安排,小李還可以通過靈活利用消費貸款等途徑減少開支壓力,比如像訂酒店等大額的消費,可以通過信用卡賬單分期將開支分散到每個月,減少一次性支出的壓力。像婚慶司儀會場布置等工作,可以考慮多些DIY,增加婚禮個性度的同時,還能避免不少支出。

  利用保險減輕“房奴”壓力

  小李考慮在老家買房改善父母住房條件,這份孝心是非常好的,但是買房之后我們所要承擔(dān)的壓力和風(fēng)險,也是在理財規(guī)劃中要考慮到的重要環(huán)節(jié)。通過合理的規(guī)劃,能夠讓小李在買房之后避免承受過多的壓力。

  “房奴”不是那么好當(dāng)?shù)模±钯I房的貸款本金預(yù)計為33.6萬元。若貸款年限為30年,那么小李每月的月供:公積金貸款為1784元,7.5折商貸貸款為2014元,不論哪種貸款方式均會占到小李月收入較大的一部分,加上30年這么長的貸款年限更增加了不確定性。可以說小李和其家人會因貸款承擔(dān)很大的風(fēng)險和壓力,但只靠社保是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能覆蓋這部分風(fēng)險的。

  建議小李購買與貸款期限等長的定期壽險,保額等同于貸款本金,另外建議小李購買保額10萬元的重疾保險,這樣就覆蓋到他所承擔(dān)的債務(wù)風(fēng)險,可以防止在還貸款期間,小李一旦因為意外不能還貸,貸款壓力轉(zhuǎn)嫁到其家人身上,這也是小李對家人所承擔(dān)的一種責(zé)任。之所以推薦定期壽險,是因為在保額相同的情況下,定期壽險的保費遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于終身壽險產(chǎn)品,但是在保額上可以完全覆蓋債務(wù)風(fēng)險,真正實現(xiàn)了保險產(chǎn)品的杠桿作用。按照小李的這個年齡來推算,投保保額40萬元的定期壽險加保額10萬元的重大疾病保險,若是采取保費月交的交費方式,每月僅需多支出300元左右,并不會降低小李的生活品質(zhì)。

  TIPS:“以租養(yǎng)貸”也是必須要考慮的,在購房后,將小李父母現(xiàn)有住房出租,通過租金來貼補部分房貸,壓力就沒那么大了。小李結(jié)婚成立家庭后,可集合夫妻二人的收入還貸款,如果小李夫妻每月收入能夠達到15000元左右,同時父母能提供適度財務(wù)支援,那么就可以考慮提前部分歸還貸款本金,減少負(fù)債壓力,提升生活品質(zhì)。(新京報)

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