資料圖。 中新社記者 駱云飛 攝
中新財(cái)經(jīng)4月7日電 (左雨晴)“在上海工作，因疫情原因現(xiàn)無(wú)法工作，沒(méi)有收入，每月1日還要還5000元左右的房貸，希望能夠暫緩房貸還款期限或者能夠減免半個(gè)月房貸。”
近日，一張“因疫情希望延緩房貸”的截圖在網(wǎng)上流傳，隨即引發(fā)網(wǎng)友熱議，#因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程#登上熱搜第一。
在疫情防控形勢(shì)嚴(yán)峻，多地采取封控措施的情況下，能否因疫情推遲還房貸？房貸緩交又可延期多久？
多家銀行回應(yīng)
對(duì)于上述網(wǎng)傳截圖，某股份制商業(yè)銀行回應(yīng)稱(chēng)，目前該銀行暫無(wú)由于疫情減免房貸相關(guān)規(guī)定。根據(jù)該行規(guī)定，房貸還款延遲1天會(huì)影響征信記錄，延遲3個(gè)月將會(huì)啟動(dòng)訴訟程序，請(qǐng)務(wù)必按時(shí)歸還房貸。
中新財(cái)經(jīng)注意到，疫情下，受時(shí)間和地域限制，目前不同銀行對(duì)因疫情申請(qǐng)延遲還貸的政策不一。
工商銀行客服向中新財(cái)經(jīng)表示，對(duì)于像吉林這樣的封控地區(qū)，若因疫情無(wú)法按時(shí)還房貸，可申請(qǐng)延期代扣，但無(wú)法確定具體可延長(zhǎng)的時(shí)間。“因?yàn)檫@個(gè)是臨時(shí)性的政策，等封控結(jié)束，往往就取消這個(gè)政策了。”客服強(qiáng)調(diào)，延期代扣期間辦理者的征信不會(huì)受到影響。
建設(shè)銀行客服稱(chēng)，部分地區(qū)因疫情封控可申請(qǐng)延期還房貸，吉林省最長(zhǎng)期限為28天。客服告訴中新財(cái)經(jīng)，由于目前封控地區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)處于停業(yè)狀態(tài)，客服可幫助辦理者聯(lián)系貸款經(jīng)辦行經(jīng)理，先進(jìn)行相關(guān)登記。
中國(guó)銀行客服則表示，目前吉林省可申請(qǐng)延期還房貸，但上海暫時(shí)沒(méi)有相關(guān)政策。客服建議，可先與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系。“如果后續(xù)有相關(guān)政策出臺(tái)，我們會(huì)有提示過(guò)來(lái)的。”
銀行究竟應(yīng)不應(yīng)該寬限還款期限？
“疫情可以暫停一座城市，卻暫停不了房貸。”對(duì)此，有不少網(wǎng)友表示，“收入降低，但還有房貸、信用卡、日常消費(fèi)、老人和小孩……實(shí)在扛不住了。”
也有網(wǎng)友指出，貸款買(mǎi)房時(shí)有必要考慮自己的購(gòu)買(mǎi)能力，留出對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)的余地。“貸款買(mǎi)房的還款金額最好不要超過(guò)你總收入的三分之一，每個(gè)月除掉還貸的錢(qián)最好能存下來(lái)一點(diǎn)。”
那么，因疫情導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還房貸，銀行究竟應(yīng)不應(yīng)該寬限還款期限？
早在2020年2月，中國(guó)人民銀行等五部門(mén)就下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。
《通知》明確提出，對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。
而對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時(shí)還款的，經(jīng)接入機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報(bào)送，已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的個(gè)人和企業(yè)，可依調(diào)整后的還款安排，報(bào)送信用記錄。
不過(guò)，有網(wǎng)友擔(dān)心，對(duì)個(gè)人貸款實(shí)行延期還本付息，在實(shí)施層面上仍有難度。“如何鑒別哪些人是真困難，哪些人手頭仍然富余？”
對(duì)此，你又怎么看？(完)