中新網北京6月30日電 (記者 阮煜琳)國際房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行30日發布《2022年二季度北京寫字樓零售市場報告》指出，今年上半年北京寫字樓市場租賃成交中，生物醫藥行業持續活躍。預計未來以高科技和生物醫藥等行業為代表的高精尖產業更具發展性，將為北京寫字樓市場提供新的機會與增長點。
報告指出，二季度寫字樓成交活躍度下降，北京全市和五大核心商圈市場凈吸納量為7.4萬和1.7萬平方米，分別環比下降60.3%和74.5%。縱觀整個上半年，全市和五大核心商圈凈吸納量為25.9萬和8.1萬平方米，較去年同期分別下降25.1%和54.7%。二季度，在無新增供應的情況下，北京整體市場空置率環比下降0.4個百分點，同比下降3.6個百分點至13.9%。雖然受疫情影響，北京整體市場成交有所下滑，但全市和五大核心商圈租金水平受到的影響相對有限，各自環比下降0.6%，同比上升2.1%至每月每平方米人民幣332.7元和386.0元。
報告顯示，今年上半年北京寫字樓市場租賃成交中，生物醫藥行業持續活躍，行業成交占所有行業總成交面積的7.2%，位居各行業第四位。高科技業、金融業和專業服務業成交占比繼續位居前三甲，分別占所有行業總成交面積的38.1%、31.1%和8.0%。
報告預計，下半年，北京寫字樓市場將繼續迎來約80萬平方米的新增供應。大量新項目的入市將繼續推高整體市場空置率，租金水平仍將承壓。未來，以高科技和生物醫藥等行業為代表的高精尖產業更具發展性，將為北京寫字樓市場提供新的機會與增長點。戴德梁行北區商業地產部主管孟祎表示，未來，核心商圈的城市更新項目及非核心商圈的生活型商業將成為北京零售市場新增供應的主力。(完)