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政策調整與市場回暖雙重驅動 杭州樓市2024年顯韌性

2025-01-14 10:07:09

來源:中國新聞網

  中新網杭州1月14日電(奚金燕 趙佳琦)1月13日,杭州貝殼研究院發布的《2024年杭州樓市白皮書》顯示,2024年杭州樓市在政策利好和市場需求的雙重推動下顯韌性,杭州市區新房和二手房成交近15.7萬套。

近十年杭州市區二手房成交規模。杭州貝殼研究院 供圖

  2024年杭州出臺了新的房地產政策。杭州貝殼研究院院長上官劍表示,從“3·14”新政二手房率先解除限購,到“5·9”新政全面取消新房限購,再到“10·9”新政全面取消新房限價,“有降門檻的,有降成本的,也有提振預期的。”

  杭州用心用情助力城市發展,一組組關鍵數據得以見證:杭州市區2024年二手房成交共計9.4萬套,同比增長18%;2024年杭州連續5個月二手房成交量超過8000套,11月成交量破萬套。

  樓市回暖也體現在市民的購房體驗中。杭州市民黃女士來自福建南平,為了小孩讀書和家庭團聚選擇來到杭州。“2024年樓市政策對我們購房者來說非常友好,取消限購后,我看房的選擇更多了。”黃女士表示,最終,她在杭州余杭區找到了一套性價比高的二手房。

  除了二手房市場,杭州的新房市場也呈現出了回暖趨勢。據貝殼研究院的數據顯示,2024年杭州市區新房供應約5.4萬套商品房,成交6.3萬套,年底的“翹尾”行情尤為明顯。

  房產中介小楊也感受到了市場的變化:“2024年的樓市確實回暖了不少,來看房的客戶明顯增多,成交量也上去了。特別是改善型房源,很多購房者都希望能夠買到更好的房子,提高自己的生活質量。”

  過去一年,杭州樓市展現出了韌性。一方面,政策調整的及時性和有效性為市場提供了有力的支持;另一方面,購房者的理性和市場的自我調節機制也發揮了重要作用。

  此外,杭州樓市的韌性還體現在其應對市場變化的能力上。隨著政策的持續放松和市場需求的不斷增加,杭州樓市有望繼續保持增長態勢。同時,隨著城市化進程的加速和人口的不斷流入,杭州的住房需求也有望繼續保持增長。

  “交通便利性、教育資源以及通勤時間,成為購房者最為關注的3個因素。”上官劍表示。未來,杭州樓市有望在政策引導與市場機制的雙重作用下,穩步前行。(完)

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