中新網(wǎng)長(zhǎng)沙2月13日電 (記者 唐小晴)在系列因城施策的房地產(chǎn)政策“組合拳”加持下，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)積極變化，止跌回穩(wěn)趨勢(shì)漸顯。
去年，長(zhǎng)沙先后取消執(zhí)行7年之久的樓市限購(gòu)、限售等調(diào)控政策，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，并通過(guò)下調(diào)首付比例、降低房貸利率等措施，為購(gòu)房者減負(fù)。
2月初，湖南長(zhǎng)沙，民眾正在看房。(受訪者供圖)隨著一攬子利好政策出臺(tái)，長(zhǎng)沙樓市回暖態(tài)勢(shì)明顯。長(zhǎng)沙市住建局披露，去年前11月，長(zhǎng)沙市房屋交易總量1929.18萬(wàn)平方米，已與2023年同期基本持平。特別是去年9月至11月，長(zhǎng)沙市新建商品房網(wǎng)簽量連續(xù)三個(gè)月實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。
資深地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉昊表示，長(zhǎng)沙系列新政為置業(yè)需求的釋放營(yíng)造了更為寬松環(huán)境，受到市場(chǎng)積極反饋。“利好政策疊加后，真正有置業(yè)需求的群體在長(zhǎng)沙的買(mǎi)房成本一降再降。改善型住房成新寵，很多開(kāi)發(fā)商已意識(shí)到消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化，開(kāi)始轉(zhuǎn)向高端改善市場(chǎng)。”長(zhǎng)沙雨花區(qū)一樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人林銘說(shuō)。
今年春節(jié)假期，返鄉(xiāng)置業(yè)潮在長(zhǎng)沙表現(xiàn)突出。長(zhǎng)沙市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期，長(zhǎng)沙市新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)、面積同比去年春節(jié)假期分別上漲142.86%、135.56%。
“春節(jié)假期8天就銷(xiāo)售了11套，30歲左右年輕人是購(gòu)房主力。”長(zhǎng)沙望城區(qū)某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)楊波認(rèn)為，系列政策刺激需求和政策疊加效應(yīng)下，購(gòu)房者需求將更傾向于購(gòu)買(mǎi)高品質(zhì)、舒適性高的新規(guī)零公攤產(chǎn)品。
“我們按區(qū)認(rèn)定首套，也給眾多購(gòu)房需求者減輕了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。春節(jié)假期前后，協(xié)會(huì)統(tǒng)籌房企開(kāi)展的‘好房子’評(píng)選活動(dòng)共促成307套房屋成交。”長(zhǎng)沙市房產(chǎn)市場(chǎng)交易行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉裕純說(shuō)，長(zhǎng)沙土拍市場(chǎng)也明顯“熱”起來(lái)。
湖南長(zhǎng)沙雨花區(qū)的在售樓盤(pán)。中新網(wǎng)記者 唐小晴 攝業(yè)內(nèi)人士分析，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)趨勢(shì)基本可定，改善和高端市場(chǎng)開(kāi)始展現(xiàn)出較強(qiáng)韌性。隨著政策持續(xù)落地和需求側(cè)信心漸恢復(fù)，地產(chǎn)行業(yè)正進(jìn)入新平衡周期。
“已出現(xiàn)諸多積極信號(hào)。”湖南中原研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳世霞說(shuō)，去年，樓市成交總體得到改善，市場(chǎng)活躍度、穩(wěn)定性都在增強(qiáng)。(完)