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墻體開裂地面沉降 恒盛地產多項目陷質量危機

墻體開裂地面沉降

2012-06-01 16:24:23

  “馬上要到雨季,地面又該出現下沉了。”家住恒盛歐洲公館項目的楊先生,指著小區幾處已出現明顯沉降的地面說道。

  去年5月,恒盛歐洲公館開始交房,隨后卻因墻體開裂、車庫漏水、地面下沉等諸多質量問題屢遭質疑。而歷時一年維權無果,10余名業主近日便以一紙訴狀,與開發商對簿公堂。

  問題不斷惹來官司

  海淀區,玉泉路。坐落于此的恒盛歐洲公館,也曾有著自己的輝煌時光。伴隨前兩年房價的飛速上漲,2009年下半年拿到預售證的恒盛歐洲公館,如今早已接近售罄,推出房源價格也一路漲至3.6萬元/平方米左右。

  比之往日的火熱銷售,如今的恒盛歐洲公館卻麻煩纏身。據了解,自從去年5月交房至今,號稱精裝修標準達4000-5000元/平方米的該項目,便陸續曝出建筑面積私加、墻體出現裂縫、下水管道未接通、屋內浮塵嚴重、小區地下車庫無法使用、公用綠地被占用等種種問題,由此更引發了業主的數次集體維權。

  “抗議維權無望,就只能通過法律手段解決,不能吃啞巴虧。”面對層出不窮的種種問題,恒盛歐洲公館一位業主表示。而近日,包括上述業主在內的十余名業主便以一紙訴狀,將開發商恒盛地產推上法庭。庭上,包括建筑面積私加、墻體開裂、排水管道未封堵、地下車庫漏水、小區綠地遭占等一年來積壓的大量問題也被和盤托出。

  對質量的不在乎,惹來官司纏身。一位業主透露,這10余名業主先后通過律師團對歐洲公館開發商提起的訴訟,目前已進入開庭階段。另外,還有超過100名業主也向恒盛地產提出訴訟請求,預計這場業主維權事件至少還將持續數月。

  收房一年業主難安居

  小區的問題是否真如維權業主所描述的那般嚴重?近日,記者來到恒盛歐洲公館進行實地調查。

  在這個多次被揭露存在質量弊病的小區,雖已交房一年,記者仍看到會所、住宅樓的地面有著不同程度的地面下沉,部分石材明顯斷裂。排水管道在外墻裸露著,順著管道水直接漫延至道路上。小區南側,部分業主也已圈出了公共綠地來建設私家花園。

  而剛進入地下車庫,一股潮味便撲面而來。記者看到,車庫部分區域有不少積水,墻面也被泡得脹了起來。“去年夏天的時候,積水更深得嚇人。” 業主楊先生表示,這樣的質量,根本就不敢停車,房子更是一天都沒有住過。

  隨后,不少已經入住的業主也聞訊趕來,并反映家中紅外安保、防盜門、防水等諸多問題。家住一號樓的業主金亮(化名)更是激動地說道,雖入住一年多,但排風管道仍未修好,地下室還空著呢。“眼前這情況,誰又能想到這是精裝修標準號稱四五千元/平方米,房價近4萬元/平方米的高檔社區呢?”

  對此,記者聯系到了恒盛歐洲公館項目負責人汪南。在聽到記者采訪來意后,前者表示正在開會,不方便回應。

  問題頻發遭疑拼業績

  在互聯網上搜索恒盛地產,類似事件并不少見:恒盛哈爾濱項目使用面積縮水,樓梯、電梯遭疑質量缺陷;沈陽,恒盛陽光尚城頂棚露鋼筋、地面墻面窗臺裂縫問題;南通,當地建設工程質量監督網,恒盛豪庭9、11號樓因施工質量較差而被通報的信息依舊可見;視線轉回北京,除歐洲公館項目外,之前大興恒盛波爾多小鎮南區交房時,也曾引發質量糾紛……

  “恒盛波爾多小鎮的交房問題,早已經處理完畢了。”對于質量問題,恒盛地產北京區域相關負責人陸舜堯并未避諱。但他也表示,歐洲公館地下車庫漏水確實存在,公司仍在積極維修。整體來看,項目不存在結構安全問題,有的只是小問題而已。

  而對頻頻出現的質量問題,一位熟悉恒盛地產的業內人士則表示,恒盛地產2009年10月在香港上市,上市當天卻遭遇破發。對其而言,2010年全年業績無疑至關重要,或存在項目搶工期,力爭當年封頂交房,為求年度業績卻犧牲個別項目質量的可能。

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