未來措施

　　“廉租房”配套將逐步完善

　　西安市政協(xié)委員、西安市75中校長張彩鳳建議，廉租房與經(jīng)濟適用房不應(yīng)只建設(shè)在城市的“邊、遠(yuǎn)、偏、窮”地區(qū)，應(yīng)該盡可能地向城市中心地帶靠攏。

　　西安市房管局的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為解決廉租房和經(jīng)適房小區(qū)周邊的生活配套問題，他們已經(jīng)與市上多個部門溝通協(xié)調(diào)，在上下水、用電、天然氣、公交、子女上學(xué)等問題上為廉租房、經(jīng)適房的住戶在生活、出行、就業(yè)上提供更多的方便。今后，還將有針對性地在廉租住房承租戶戶籍管理、子女就學(xué)、生活保障以及退出機制等方面尋求更好的解決辦法。

　　與此同時，西安市已經(jīng)明確要求，從今年6月1日起，商品房配建廉租房5%，經(jīng)濟適用住房項目配建廉租房15%，棚戶區(qū)改造項目配建廉租房30%。旨在能解決廉租住房建地過于緊張、建設(shè)過于集中、基礎(chǔ)配套不足的問題。

　　經(jīng)濟適用房

　　保本微利價格出售解決中低收入家庭住房

　　保障形式

　　開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房：實行市場化運作，土地劃撥供應(yīng)，配套費及行政事業(yè)性收費減半收取（2007年8月7日后新立項的項目免交），限定戶型面積，限定銷售面積，面向中低收入家庭出售，出售價格約在3000~3300元/平方米。

　　單位職工建房：由企事業(yè)單位（包括學(xué)校、部隊，不包括黨政機關(guān)）利用自有土地建設(shè)，享受經(jīng)濟適用住房優(yōu)惠政策，以成本價向單位住房困難職工出售。保障對象

　　具有本市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）；無房或住房困難家庭（人均住房建筑面積低于15平方米）；收入情況符合市政府確定的中低收入線標(biāo)準(zhǔn)（家庭人均年收入低于15207元）的，符合市政府規(guī)定的其他條件的人能向相關(guān)部門提出購房申請。申請辦法

　　先到相關(guān)部門領(lǐng)取資格申請審核表，審核表填寫完畢并蓋章之后，由申請人持相關(guān)證明材料辦理審核手續(xù)。經(jīng)審核后進(jìn)行網(wǎng)上公示。公示期滿后，有購買資格的申請人即可在現(xiàn)有的經(jīng)濟適用房小區(qū)內(nèi)進(jìn)行選購。最新進(jìn)展

　　據(jù)介紹，目前列入計劃的開發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房項目有46個，總占地約14000畝，總計劃規(guī)模約1755萬平方米。列入單位職工建房計劃的118個，總占地約2000畝，總建設(shè)規(guī)模約為480萬平方米。今年，西安市經(jīng)濟適用住房計劃新開工面積180萬平方米，竣工面積150萬平方米。截至6月底，新開工118.7萬平方米，竣工92.22萬平方米。未來措施

　　促使更多的項目開工建設(shè)

　　西安市房管局相關(guān)專業(yè)人士分析，經(jīng)濟適用房與商品房之間2500元/平方米的差價，使得經(jīng)適房供不應(yīng)求。

　　目前，西安市通過經(jīng)濟適用房購買資格審核但無房可買的家庭約有4800戶，正在審核資格的家庭約有3000余戶。雖然西安市已經(jīng)下達(dá)的46個項目中，取得土地使用權(quán)、具備開工條件的只占30%左右。西安市房管部門表示，他們將積極進(jìn)行項目清理整頓，促使更多的項目開工建設(shè)，供應(yīng)社會。

　　公共租賃房

　　廉租房與經(jīng)適房之后的新生力量

　　作為新生事物的公共租賃房從今年起也在西安市全面啟動。主要是針對既不符合廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，又無力購買經(jīng)濟適用房或普通商品房的人均建筑面積小于13平方米的中等偏下收入水平的城市居民。供應(yīng)對象的范圍還將逐步擴大到住房困難的外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工。

　　西安市政府計劃在2010年及“十二五”期間建設(shè)和籌集公共租賃住房373萬平方米，11萬套。在2012年前，西安市房管局將建30萬平方米，各開發(fā)區(qū)建70萬平方米，組織各類企業(yè)和機構(gòu)投資建設(shè)100萬平方米。