剛買(mǎi)的新房子還沒(méi)入住就漏水滲透，采暖管道一充水就成了“水龍頭”……今后購(gòu)買(mǎi)新房的業(yè)主再也不會(huì)被類(lèi)似的煩心事所困擾，陜西省新出臺(tái)的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法》規(guī)定，今后全省住宅工程質(zhì)量必須實(shí)行分戶(hù)驗(yàn)收。
陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái)的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法》已于2010年12月27日開(kāi)始施行，辦法規(guī)定，今后全省住宅工程質(zhì)量實(shí)行分戶(hù)驗(yàn)收，這意味著，住宅工程在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，要對(duì)每一戶(hù)及單位工程公共部位進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)收。今后，每一套新房都將有自己的質(zhì)量驗(yàn)收記錄。
很多購(gòu)買(mǎi)過(guò)新房的市民都曾為房屋面積、墻面質(zhì)量、房頂漏水等瑣事而煩心，這種投訴司空見(jiàn)慣，維權(quán)卻又勞神費(fèi)力。按照新出臺(tái)的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法》，新房將實(shí)施一戶(hù)一驗(yàn)，上述這些問(wèn)題將大大減少。
《辦法》規(guī)定，住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)組織監(jiān)理和施工單位編制分戶(hù)驗(yàn)收方案，明確各方職責(zé)；已預(yù)售的商品住宅驗(yàn)收時(shí)應(yīng)當(dāng)有業(yè)主代表參加。
分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)逐戶(hù)、逐間檢查，做好檢查記錄。驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)按戶(hù)出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》，并由建設(shè)單位在綜合驗(yàn)收結(jié)論欄內(nèi)加蓋分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章。
建設(shè)單位交付住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表(戶(hù)內(nèi))》作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件，一同交給業(yè)主。（西安晚報(bào)）