2013-08-05 09:13:15
同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，在房地產市場基本面剛剛回暖的市場環境下，土地市場出現“高溢價”“地王”不是一件好事，有可能使調控效果大打折扣。
“持續火爆、地價不斷上漲的局面確實隱藏了不好的苗頭，影響著樓市的預期，攪亂市場穩定。”華中科技大學公共管理學院教授王國華認為，越是宏觀經濟形勢 不好時，地方政府對土地財政的依賴性越強，因為其他稅收收入減少了，要保持地方經濟增長速度，完成各項公共投入，只有向土地伸手。
對此，國土資源部報告建議，應把握好供地節奏，強化供前分析和供后監管，引導市場理性預期。避免優質地塊集中進入市場，同時加強優質地塊的入市研判，出現高價地的城市應及時公布宗地相關信息及價格影響因素分析。
王國華說，受經濟形勢及減稅政策等影響，預計各級政府財政收入增長和債務償還，都面臨著更大的壓力，土地市場的回升態勢還在延續，范圍還在擴大。地方政 府應合理把握供地規模，優先支持普通商品房用地需求，控制地價溢價范圍，加快保障房建設，將“穩房價控地價”作為年度考核目標來完成。（新華網）
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