國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布了“2013年7月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比來(lái)看，九成城市房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)多月持續(xù)上漲。同比來(lái)看，一線(xiàn)城市繼續(xù)領(lǐng)漲全國(guó)，且上漲幅度均逼近20%。新建商品住宅(不含保障性住房)方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中上漲的城市有62個(gè)，最高漲幅為2.2%；與去年同月相比，出現(xiàn)上漲的城市有69個(gè)，最高漲幅為18.3%。二手住宅價(jià)格方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格環(huán)比上漲的城市有57個(gè)，價(jià)格最高漲幅為1.4%；與去年同月相比，價(jià)格同比上漲的城市有67個(gè)，同比最高漲幅為15.3%。
值得一提的是，新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比漲幅最高的則全部為一線(xiàn)城市。其中，北京18.3%、廣州17.4%、深圳17%、上海16.5%。此外，廈門(mén)、南京、鄭州、南充、福州、沈陽(yáng)等城市同比漲幅均超過(guò)10%。二手房同比漲幅前四位也全部是一線(xiàn)城市，北京15.3%、上海10.9%、廣州10.7%、深圳10.5%。
對(duì)于以上數(shù)據(jù)，官方和民間有著不一樣的解讀。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官員認(rèn)為，7月份房?jī)r(jià)上漲城市個(gè)數(shù)與6月份基本相同，而且新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅總體繼續(xù)收窄。就是說(shuō)，房?jī)r(jià)漲幅已被抑制。但在很多網(wǎng)友看來(lái)，7月房?jī)r(jià)同比幾乎全線(xiàn)上漲，說(shuō)明房?jī)r(jià)上漲的腳步仍沒(méi)有被遏止。是官方的自我安慰還是民間的神經(jīng)過(guò)敏？一時(shí)還真說(shuō)不清。
近年來(lái)，盡管?chē)@房?jī)r(jià)的話(huà)題已經(jīng)多得幾乎讓人麻木了。但每一次房?jī)r(jià)變動(dòng)的新聞，仍然能激起熱議。可以說(shuō)，房?jī)r(jià)已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的最敏感的神經(jīng)，堪稱(chēng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中“成長(zhǎng)的煩惱”。房?jī)r(jià)的上漲伴隨著政府的尷尬、公眾的焦慮和學(xué)者的困惑。房?jī)r(jià)變動(dòng)的規(guī)律是：在中央政府出臺(tái)一系列打壓政策之后，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)被暫遏制住，可是過(guò)不了多久，便會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈。仿佛在地下積聚了更大的能量，讓打壓政策露出力不從心的窘相來(lái)。
曾經(jīng)有一句話(huà)說(shuō)道：命運(yùn)是一匹野馬，它的韁繩在你的手里。可是，房?jī)r(jià)更像是一頭怪獸，當(dāng)政策的套馬桿想制服它時(shí)，它短暫地掙扎了幾下，很快便又脫身狂奔了。
不管我們對(duì)房?jī)r(jià)變動(dòng)有著怎樣的解讀，一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是：房?jī)r(jià)的上漲不是一個(gè)單純的行業(yè)問(wèn)題，而是一個(gè)非常復(fù)雜、涉及到長(zhǎng)期以來(lái)地方政府財(cái)政對(duì)土地出讓的依賴(lài)、保障性住房建設(shè)的歷史欠賬、農(nóng)村宅基地的土地流轉(zhuǎn)政策、以及官員的政績(jī)衡量標(biāo)準(zhǔn)等一系列因素的綜合性問(wèn)題。
就拿地方財(cái)政對(duì)土地的依賴(lài)來(lái)說(shuō)，早在數(shù)年前，當(dāng)中央政府出臺(tái)一系列抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的政策時(shí)，不少地方政府就想出了應(yīng)對(duì)之策，化解調(diào)控政策的威力。或打出“旅游房地產(chǎn)”的旗號(hào)表示不受政策限制，或出臺(tái)相關(guān)政策為“限購(gòu)令”松綁。
可以說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革的某些深層問(wèn)題一直沒(méi)有從制度上根本解決，抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快也主要靠行政手段，這就像對(duì)付發(fā)高燒的患者只是用外敷藥或者冷水降溫，而不進(jìn)行深層治療，其效果自然是曇花一現(xiàn)，以至于長(zhǎng)期病情反復(fù)。
解決房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，讓普通民眾從根本上擺脫“房?jī)r(jià)焦慮”，需要解決中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革的頂層設(shè)計(jì)、以及宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、政府職能轉(zhuǎn)變等問(wèn)題。可以說(shuō)，如果不能采取壯士斷腕，下決心進(jìn)行全面深入的經(jīng)濟(jì)體制改革，不能忍受因改革帶來(lái)的短期陣痛，房?jī)r(jià)問(wèn)題仍然會(huì)成為困擾我們的一個(gè)揮之不去的魔咒。（中華工商時(shí)報(bào)）