這幾天，為了搬家的事兒，家住望京的呂女士忙得焦頭爛額。今年3月8日，她通過(guò)中介置換房屋，沒(méi)承想遭遇賣(mài)家單方毀約，原來(lái)的住房賣(mài)掉了，新買(mǎi)的房子卻因?yàn)橘u(mài)家毀約泡了湯。呂女士急得直掉眼淚：“當(dāng)初，為了顯示自己的誠(chéng)意，我直接付給賣(mài)家50萬(wàn)定金，現(xiàn)在錢(qián)也不退，就這么拖著。房?jī)r(jià)又漲了，再在同一個(gè)小區(qū)買(mǎi)房，我也沒(méi)那么多錢(qián)。”
買(mǎi)的房子沒(méi)房本
呂女士家住望京花家地西里，一家三口和父母住在不大的一套房子里。“孩子今年中考，再加上攢了一點(diǎn)兒錢(qián)，我就想改善一下居住條件。”今年2月，呂女士開(kāi)始尋找合適的房源。
呂女士和愛(ài)人都是工薪族，工資并不高，倆人每個(gè)月加起來(lái)也就一萬(wàn)出頭，他們打算看到合適的房源，就將目前住的房子賣(mài)掉。今年3月，夫妻倆看中了望京明苑小區(qū)的一套三居室，面積大，435萬(wàn)元的價(jià)格也能接受。于是，呂女士和愛(ài)人便通過(guò)中介跟賣(mài)家簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
賣(mài)家看起來(lái)很熱心。“他說(shuō)他也是個(gè)老北京，肯定不會(huì)坑我們。”回想起簽合同時(shí)的情景，呂女士十分后悔。她說(shuō)，賣(mài)家自稱(chēng)名下有4套房，都在同一棟樓，為了讓呂女士放心，他還出具了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。但唯一讓呂女士感到不安的是，她想買(mǎi)的這套位于28層的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。“賣(mài)家說(shuō)，當(dāng)初房屋是開(kāi)發(fā)商抵押給他的，辦理產(chǎn)權(quán)證需要一些時(shí)間。”簽完合同后，賣(mài)家聽(tīng)說(shuō)呂女士著急搬進(jìn)來(lái)，便大度地表示可以提早騰房，但是需要呂女士先付50萬(wàn)元定金，而后續(xù)的過(guò)戶手續(xù)則要等房本辦下來(lái)后再辦理。賣(mài)家說(shuō)，呂女士可在4月15日之后先搬過(guò)來(lái)住。
簽約后賣(mài)家反悔
簽訂完買(mǎi)房合同后，呂女士趕緊將自己的住房掛牌出售，兩周后，住房以410多萬(wàn)元的價(jià)格成交。4月初，呂女士給賣(mài)家打電話，問(wèn)什么時(shí)候可以搬家，賣(mài)家卻含糊地說(shuō)目前還不能搬進(jìn)去。“我打了好幾次電話，但他就是不說(shuō)理由。”問(wèn)得次數(shù)多了，賣(mài)家對(duì)呂女士說(shuō)，希望賣(mài)給她另一套位于同一棟樓22層的房子，這套住房的戶型和之前簽約的房子戶型一樣。他讓呂女士先去中介那里毀約，然后再繞過(guò)中介向他買(mǎi)房。“我有點(diǎn)不信任他，如果繞過(guò)中介，一旦出了問(wèn)題，那就更不好控制局面了。”呂女士沒(méi)有貿(mào)然答應(yīng)對(duì)方的要求，她提出能不能先看看房屋再做決定，賣(mài)家一口回絕。
后來(lái)，呂女士發(fā)現(xiàn)，賣(mài)家將22層的房子掛到中介出售，售價(jià)為600萬(wàn)。至此，呂女士斷定，賣(mài)家之所以毀約，很可能與房?jī)r(jià)的上漲有關(guān)。
呂女士多次找中介協(xié)調(diào)，希望能盡快入住，并完成后續(xù)的房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，但是賣(mài)家卻拒絕配合。
無(wú)奈之下打官司
眼瞅著沒(méi)有希望將合同繼續(xù)進(jìn)行下去，呂女士無(wú)奈地想到了通過(guò)走司法程序來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。“盡管有希望通過(guò)打贏官司找對(duì)方要20%的房款作為賠償，但是現(xiàn)在再想買(mǎi)同樣條件的房子，已經(jīng)買(mǎi)不起了。”呂女士說(shuō)，父母因?yàn)樯眢w不好，在醫(yī)院住院，一個(gè)月的花銷(xiāo)就兩萬(wàn)出頭，現(xiàn)在家里這樣的情況，她不知道該如何跟老人提。
采訪中，呂女士數(shù)度哽咽，因?yàn)橘u(mài)家毀約，她即使現(xiàn)在買(mǎi)房，同樣條件的房屋也要600多萬(wàn)，而自己賣(mài)掉的房子，現(xiàn)在市值在500萬(wàn)以上。“這個(gè)月底我就得搬家，把自己的房子騰給新房主，以后還涉及到遷戶口的問(wèn)題，為什么吃虧的總是守信的人呢？”本報(bào)記者李環(huán)宇 J002