水，因稀缺而珍貴。在物質(zhì)文明與精神文明高度發(fā)展的時(shí)代里，置業(yè)者對(duì)居住的要求不僅僅局限于房子本身，而是在追求更高的生活品質(zhì)，讓工作與生活能張弛有度，享受一種愜意和灑脫。于是，“國(guó)際水岸生活”、“奢華湖居時(shí)代”等這些圍繞水推出賣(mài)點(diǎn)的樓盤(pán)儼然成為時(shí)下最炙手可熱的寵兒。
的確，放眼西安房地產(chǎn)市場(chǎng)，金地湖城大境、綠地國(guó)際生態(tài)城的熱銷(xiāo)，無(wú)不得益于曲江南湖、浐灞雁鳴湖的天然極致生態(tài)，為購(gòu)房者提供渴望逍遙的親水生活。水滋養(yǎng)眾生，乃萬(wàn)物之源。“水岸生活”、“湖居時(shí)代”的崛起壯大，并非偶然，代表著一種生活追求，更是一種宜居理念。
據(jù)悉，未來(lái)一個(gè)時(shí)期，西安水務(wù)發(fā)展將按照“保水、引水、治水”的思路，加快落實(shí)《八水潤(rùn)西安規(guī)劃》。“八水潤(rùn)西安”總結(jié)歸納起來(lái)，就是實(shí)施“571028工程”，即保護(hù)、改造、提升、新建“5引水、7濕地、10河系、28湖池”。 西安將建成“八水潤(rùn)西安”，城在水中，水在城中，水韻長(zhǎng)安的現(xiàn)代化生態(tài)型大都市。
古老的“八水繞長(zhǎng)安”，孕育出華夏悠久的歷史文明。作為被國(guó)務(wù)院批復(fù)的繼北京、上海之后，我國(guó)的第三個(gè)“國(guó)際化大都市”——西安，在文明長(zhǎng)河的傳承上，也不甘落后。西安不僅“顯山”，而且“露水”，南有唐文化曲江池，北有漢文化團(tuán)結(jié)湖，東有浐灞三角洲廣運(yùn)潭，西有高新昆明湖，可謂大做“水”的文章。
毫無(wú)疑問(wèn)，在這場(chǎng)“造湖運(yùn)動(dòng)”中，在西安市西三環(huán)邊上，未來(lái)要建成水面面積為10.4平方公里相當(dāng)于兩個(gè)杭州西湖的人工湖——昆明湖成為眾矢之的。漢武帝時(shí)期建成的昆明池，存世950余年至唐末時(shí)因國(guó)力衰退難以維護(hù)而干涸。如今將要破土動(dòng)工，碧波滔滔，濱湖綠地，絕不遜色于西湖美景。
對(duì)于西安的“造湖運(yùn)動(dòng)”，有網(wǎng)友微博上提出疑問(wèn)，“運(yùn)用稀缺的公共資源(水)改善城市環(huán)境、提升土地價(jià)值(價(jià)格)，這里有3個(gè)問(wèn)題，1、所創(chuàng)造的福利是否大于消耗水源所產(chǎn)生的成本；2、所創(chuàng)造的凈福利能否廣泛地普及市民；3、土地價(jià)格的提升是不是好事？”
如此浩大的造湖工程，勢(shì)必會(huì)使土地升值。多個(gè)研究城市的專(zhuān)家認(rèn)為西安造湖的既得利益者會(huì)是政府和地產(chǎn)商，可能會(huì)成為高房?jī)r(jià)的助推器。而國(guó)家發(fā)改委委刊副主任王云嶺更直言，“所謂曲江模式的后遺癥”。
在曲江南湖周?chē)季种鸬亍⑷f(wàn)科、中海、龍湖、華僑城、榮禾、紫薇等眾多全國(guó)知名房企，大量別墅和高檔住宅的開(kāi)發(fā)，儼然成為大西安最佳人居區(qū)域和置業(yè)投資理想選擇。外埠房企大鱷的相繼到來(lái)，也進(jìn)一步推升著古城房?jī)r(jià)是上漲。據(jù)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人士透露，曲江區(qū)域2011年的樓面價(jià)格為每平方米3千多元，而今樓盤(pán)均價(jià)都在每平方米1萬(wàn)元左右，別墅項(xiàng)目?jī)r(jià)格更是接近每平方米3萬(wàn)元。
西安“百億造湖計(jì)劃”一宣布，就受到了全國(guó)各地房地產(chǎn)商的關(guān)注，眾多開(kāi)發(fā)商便爭(zhēng)先下手。短短一個(gè)星期內(nèi)，華潤(rùn)置地斥資9億元接連拿下西安灃東新城共計(jì)400余畝地塊。據(jù)報(bào)道，華潤(rùn)置地8月拿地近800畝，半數(shù)位于西安。業(yè)內(nèi)人士普遍將此看作是其拉開(kāi)布局西安的序幕。
此外，西安財(cái)政部人士透露：“已經(jīng)有很多開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃中的28湖周邊開(kāi)始扎堆拿地。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“西安造湖”會(huì)引來(lái)大量的炒房客，西安的房?jī)r(jià)肯定會(huì)隨著造湖的進(jìn)程而飆升。
昆明湖，水面面積10.4平方公里、相當(dāng)于兩個(gè)西湖，繞湖興起一座60萬(wàn)人工作生活的田園新城。其實(shí)，西安“賽西湖”和沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“開(kāi)封造城”、“武漢填湖”一樣，都是房地產(chǎn)惹的禍。(新浪)