近日有讀者爆料稱，百花家園大量違規(guī)銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房，西安市房管局有關(guān)人士稱已對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查，百花家園的開(kāi)發(fā)商安達(dá)集團(tuán)則稱，由于歷史原因，百花家園部分經(jīng)適房賣(mài)給了外地人。
報(bào)料人：上千套經(jīng)適房違規(guī)銷(xiāo)售
近日有讀者爆料稱，位于西安市城北的百花家園項(xiàng)目違規(guī)銷(xiāo)售經(jīng)適房，項(xiàng)目售出的2000多套濟(jì)適房中，近半都被不具備購(gòu)買(mǎi)資格的人購(gòu)得。該讀者稱，違規(guī)銷(xiāo)售的1000多套經(jīng)適房中，西安市戶籍但不具備購(gòu)買(mǎi)資格的有300多套，省內(nèi)其他城市市民及省外市民購(gòu)買(mǎi)的共有900多套。爆料者說(shuō)，百花家園應(yīng)該是經(jīng)適房，但目前百花家園的銷(xiāo)售模式與普通商品房基本一樣，導(dǎo)致大量不符合經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)者買(mǎi)了“經(jīng)適房”。由于經(jīng)適房比普通商品房在土地出讓金、配套費(fèi)等方面存在成本低的優(yōu)勢(shì)，房產(chǎn)公司如果以經(jīng)適房立項(xiàng)，以商品房?jī)r(jià)格銷(xiāo)售，利潤(rùn)空間會(huì)大很多。
而對(duì)不具備資格的購(gòu)買(mǎi)者而言，可能存在不能及時(shí)網(wǎng)簽正式合同，購(gòu)房資格審批手續(xù)過(guò)期作廢，不能按揭貸款、準(zhǔn)時(shí)交房等問(wèn)題。
房管局：調(diào)查結(jié)果已上報(bào)有關(guān)部門(mén)
2012年12月29日，記者就此事采訪了西安市住房保障和房屋管理局。該局辦公室主任劉興民介紹說(shuō)，2012年11月期間，百花家園的業(yè)主為維權(quán)多次向有關(guān)部門(mén)反映該項(xiàng)目違規(guī)銷(xiāo)售問(wèn)題，房管局對(duì)此高度重視，立即派人對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查。
“百花家園確實(shí)存在違規(guī)銷(xiāo)售經(jīng)適房問(wèn)題，但調(diào)查結(jié)果暫時(shí)不能公布。”劉興民說(shuō)，目前房管局已將調(diào)查結(jié)果上報(bào)有關(guān)部門(mén)，估計(jì)很快會(huì)有處理結(jié)果。至于違規(guī)銷(xiāo)售的是否如讀者爆料的超過(guò)1200套、違規(guī)銷(xiāo)售房子的售價(jià)是多少，劉興民稱不方便透露。
據(jù)了解，按照《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，符合下列條件的家庭可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房：具有本市城六區(qū)及長(zhǎng)安區(qū)城鎮(zhèn)戶口；無(wú)房或住房困難戶家庭；符合市政府確定的低收入線標(biāo)準(zhǔn)；市政府規(guī)定的其他條件。
按照上述情況，省內(nèi)其他城市市民、省外市民顯然不具備購(gòu)買(mǎi)西安市經(jīng)適房的資格。
開(kāi)發(fā)商：歷史原因造成外地人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房現(xiàn)狀
百花家園的開(kāi)發(fā)商是安達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。昨日下午記者來(lái)到安達(dá)集團(tuán)，辦公室工作人員稱，領(lǐng)導(dǎo)外出，會(huì)盡快致電記者。
昨晚，該公司一位姓劉的副總在電話中稱，確實(shí)有部分外地人購(gòu)買(mǎi)了百花家園的經(jīng)適房。他說(shuō)，百花家園項(xiàng)目2002年立項(xiàng)，當(dāng)時(shí)為代建項(xiàng)目，2003年轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房，當(dāng)時(shí)經(jīng)適房的相關(guān)規(guī)定沒(méi)有明確、細(xì)化，集資建房、定向開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目也被列為經(jīng)適房，由于這些復(fù)雜的歷史原因，后來(lái)出現(xiàn)了外地人購(gòu)買(mǎi)百花家園經(jīng)適房的情況。而對(duì)于違規(guī)銷(xiāo)售的經(jīng)適房是否超過(guò)1200套、房子的售價(jià)是多少，該副總也稱不方便透露。（華商報(bào)）