前兩天，錢哥給大家講過房子，說的是房價和股價完全是不一樣的心態(tài)，股價瘋漲乃是貪心所致，房價瘋漲其實是恐懼所致。錢哥最近也給大家講過股票，說的是指數(shù)震蕩加劇，但下行趨勢未改，所以要管住你的手，不做死就不會死。

今天錢哥還是給大家講房子，再說一句，別搶房子了，二三四線城市就不說了，本來房價就在頹廢著呢，你別以為深圳上海北京漲的猛，就和你的房子有關(guān)了。沒有，深圳上海北京的房子這么漲，恰恰就是因為其他城市的房子再也漲不動了。

買北京上海深圳的房子，其實就是避險。有避險需求的人多嗎？你是錢多得沒邊了需要避險的人嗎？如果你真是有避險需求的人，你覺得在這瘋漲的浪潮中去搶房子，就真的是避險了嗎？還是那句話，早干嘛去了。

現(xiàn)在關(guān)于這幾座城池的房子為什么會這么漲？大抵有兩個極端解釋。

第一是炒的，罪魁禍首是首付貸，最最不該搞首付貸的是中介和P2P。所以我們也看到了，政府也心慌，從善如流地在查P2P首付貸，深圳查了北京查，北京查了上海查。但P2P能有多大能量，炒股還行，炒房？呵呵。真有的話也經(jīng)不起一查，所以錢哥認為這就不是問題。

或者你又說中介在炒作，比如這兩天最火的段子是這樣的：“剛才中介打我電話，問我‘買不買房子，不買還會漲，再不買就買不到這個價了’，我說我已經(jīng)買過了，然后中介停了幾秒鐘，又說‘那你房子賣不賣？現(xiàn)在房價這么高，不賣就賣不到這個價了！’我感覺中介也挺實在的，就對他說，其實我是窮人。。。然后他又沉默了幾秒，說‘明天我們這里開盤，帶上被子連夜來幫人排隊，一晚兩百！’”

但是呢，段子就是段子，網(wǎng)上所有段子從來都只是段子，供你娛樂的，你要想借此搞清楚真相，錢哥又得呵呵了，然并卵。

真相在哪里？真相其實還在供需里。需求方面我之前說了，大量資金有避嫌需求，還有大量的資金是換房換出來的，賣了前面的房子買后面的房子。而供給呢，深圳上海北京都從緊。

最新的一條消息，“北京土地市場3月或?qū)⒊霈F(xiàn)宅地零成交的現(xiàn)象。2016年至今，北京僅出讓三宗宅地，這一成交量創(chuàng)造近十年的新低。”

你懂了嗎，大家最看好的避嫌城市，不給供地，請注意，不是北京沒地，是不給提供建筑用地。所以，請注意錢哥說結(jié)論了，長期來看，北京上海深圳的房子都不會有問題，因為永遠都是避嫌的最好地方，而且有最大的剛需，但是，短期的瘋漲是有個頭的，正因為供地少才有暴漲的預期，反過來如果地方政府有任務(wù)需要迅速打壓或者說穩(wěn)住房價，辦法真的很簡單，往市場上多仍幾塊地就行了。

暴漲了，你去搶房子，政府一放地“哐一聲”房價跌下來，你被套了。好了，錢哥說過長期來看這房子沒問題，你會解套的，但是解套之前你HOLD住嗎？誰知道多久才能解套呢。

所以，再說一句，別搶房子了。以后有的是機會，最好的機會都不在搶字上，股票不也一樣嗎。財不入急門不是？

BY：錢包那點事