中新網南京6月30日電 (張傳明)“南京的租房補貼是按每個季度發放的，到八月底或九月初的時候可以電話咨詢或到網站上申請”，30日，南京鼓樓區人力資源和社會保障局王主任表示。南京將從7月1日起實施公共租賃住房貨幣化保障政策。這是繼5月初，國務院確定培育和發展住房租賃市場后的又一個房屋租賃新政落地的城市。

　　5月4日，國務院常務會議指出，實行購租并舉，發展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房條件，推動新型城鎮化進程，將分別從房源、公租房貨幣化補貼、稅收優惠以及市場規范四個方面，給予住房租賃市場支持。

　　在這之后，深圳、大連、柳州等城市相繼實行或加碼住房補貼相關政策。其中，深圳于3月18日出臺的《關于促進人才優先發展的若干措施》顯示，將加大對高層次人才加大住房補貼力度。從6月30日起，大連的外來務工人員可申請公租房補貼。

　　據南京此次出臺的《市政府關于加快推進公租房貨幣化保障的實施意見》(下稱《意見》)顯示：南京在全國率先將公租房貨幣化保障對象擴容，從原來的城市低收入住房困難家庭，擴大到城市中等偏下收入住房困難家庭和以大學畢業生、外來務工人員為代表的新市民。從7月1日起，這符合條件的三類人群可向相應的部門提出租金補貼申請。本地中低收入住房困難家庭向戶籍所在地街道辦事處提出申請，經“三審兩公示”后獲得批準。

　　該《意見》實行后的補貼標準和保障面積均大幅提高。“測算顯示，中低收入住房困難家庭，3口之家最多每月可補貼1920元，最少每月補貼300元；高校畢業生按學位最多每月補貼1000元，最低每月補貼600元；外來務工人員每月每人補貼360元。”南京市住房保障和房產局副局長趙書健說。而三類人群租金保障期限也不同，其中，中低收入住房困難家庭只要符合領取資格就可以繼續領取，大學畢業生和外來務工人員補貼期限累計不超過24個月。

　　對于將要實行的南京租房補貼政策，許多來南京發展的大學畢業生們都非常關注。“學歷不同補貼標準也不同，這會不會有借他人的高學歷畢業證來增加獲補費用的漏洞在里面？”本科畢業的張先生說。“我們這種兩人在一起合租單間的情況，其中有個人會不會不能申請補貼？”劉小姐困惑道。“我是整租的房東房子，再把主臥租了出去，像我這種情況該怎么辦？房東常在外地，如果他不配合我申請，會不會拿不到補貼？”吳小姐說。

　　“我們早上已經接到非常多的咨詢電話了，都是詢問補貼的。目前我們還沒有接到關于新政的通知文件和具體操作細則。租房補貼是按每個季度發放的，到八月底或九月初的時候可以電話咨詢或者到網站上申請。”南京鼓樓區人力資源和社會保障局王主任表示。

　　據悉，我國住房保障有實物保障和貨幣補貼兩種方式。此前多以實物保障為主，以后隨著住房供求關系緩和以及住房租賃市場的一定發展，會向貨幣補貼轉變。這樣政府僅需支付一定數額的租賃補貼，相同資金所產生的保障覆蓋面可以極大地增加。而租房人也可以選擇租賃更合適的房屋。

　　從另一方面來說，如果能讓大家認識到買房并非“獨木橋”，租房也能融入城市生活，那么房地產市場的供需關系會有更大的彈性，市場在住房資源配置中也會發揮出更有效的作用。(完)