異地貸款雖然被叫停，但是記者昨日獲悉，不少異地樓盤(pán)仍然以“辦理貸款沒(méi)問(wèn)題”為由勸說(shuō)福州購(gòu)房者“抓住空檔期買(mǎi)房”。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士提醒說(shuō)，當(dāng)下政策執(zhí)行力度越來(lái)越大，異地購(gòu)房者一定不要輕信“能貸款”的承諾。 異地樓盤(pán)稱(chēng)“能貸款” 山東銀灘海景房、閩北山景別墅……今年初以來(lái)，福州房產(chǎn)市場(chǎng)上出現(xiàn)不少外地樓盤(pán)的身影。 上月出臺(tái)的房產(chǎn)新政明確，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。不過(guò)，這幾天記者依然接到部分外地樓盤(pán)的宣傳單，“每平方米2500元起，首付3萬(wàn)起即可擁有海岸天堂。”這是插在記者車(chē)門(mén)上一個(gè)外地樓盤(pán)傳單上的宣傳口號(hào)。按照傳單上的電話，記者聯(lián)系上該樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)人員。該銷(xiāo)售人員表示，目前他們手上代理的異地樓盤(pán)有5個(gè)，均位于山東威海銀灘，在售房源價(jià)格為每平方米2800元至3100元，面積從87平方米到100平方米不等，首付兩成就可購(gòu)買(mǎi)。“異地貸款已經(jīng)被國(guó)家叫停，無(wú)法辦理按揭怎么購(gòu)買(mǎi)？”當(dāng)記者提出這問(wèn)題后，接電話的銷(xiāo)售人員表示，威海不屬于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快區(qū)域，外地人貸款仍可操作。買(mǎi)家屬于購(gòu)買(mǎi)第二套房的話，首付5成，利率1.1倍。不過(guò)，如果購(gòu)買(mǎi)者是購(gòu)買(mǎi)第三套房，那就貸不出來(lái)了。 隨后，記者又咨詢(xún)了一些在榕銷(xiāo)售的省內(nèi)異地樓盤(pán)。一個(gè)閩北樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商對(duì)記者表示，他們有辦法幫買(mǎi)家辦理房貸，否則愿意無(wú)條件退回定金。 業(yè)內(nèi)人士表示懷疑 “我個(gè)人感覺(jué)不是很可靠！”福州一家頗有名氣的房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人私下對(duì)記者表示，就他所知，在我省范圍內(nèi)，目前很難辦理異地貸款。如果有項(xiàng)目仍聲稱(chēng)可以貸到款，那么有兩種可能：一種是開(kāi)發(fā)商忽悠顧客；另一種則是開(kāi)發(fā)商有辦法利用關(guān)系從銀行貸到款，但這有一定的風(fēng)險(xiǎn)。 該負(fù)責(zé)人提醒說(shuō)，如今各方都在等待更加細(xì)化、本地化的新政執(zhí)行細(xì)則出臺(tái)，樓市處在“混沌期”，市場(chǎng)信息混亂。在這樣的情況下，購(gòu)房者盲目聽(tīng)信銷(xiāo)售人員的承諾，不僅可能要承擔(dān)以后房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，還得承擔(dān)“貸不到款的風(fēng)險(xiǎn)”。因此，當(dāng)前階段，投資異地房還是應(yīng)該多看少動(dòng)。本報(bào)記者 江海