“限購目標應鎖定140平米以下的房子。”昨日，河南臺興房地產(chǎn)開發(fā)公司董事長王超斌等十多名政協(xié)委員聯(lián)名提案，建議房地產(chǎn)調(diào)控實行差別化限購的政策。

　　“140平米以上大戶型不限購”

　　昨日，王超斌等4位政協(xié)委員在鐵道大廈與多家媒體代表座談，然后形成了一個關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議。

　　王超斌認為，90平米以下小戶型是解決購房者首次置業(yè)的根本途徑。為了避免投資者炒作這部分住宅，因此需要限購。對于90-140平米之間的中等戶型住宅，考慮到合理的改善性需求，可以進行適度限購。至于超過140平米的大戶型、別墅等住宅，不應該限購。

　　湘江偉業(yè)(北京)投資有限公司總經(jīng)理方明理在現(xiàn)場表示，140平米以上的大戶型房子和普通買房人距離較遠，限購也影響不到普通買房人，因此沒必要限購這部分房子，同時，政府可以通過稅收等手段對大戶型、高檔房進行調(diào)控，征收上來的稅款可以用于建設保障房。

　　此外，王超斌等委員還建議，購買90平米以下屬首次置業(yè)的買房人，還可以從稅收、公積金貸款利率等方面給予優(yōu)惠。

　　未來土地供應計劃提前公開

　　從去年出臺的“國十條”，到今年的“國八條”，加大土地供應都是調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要手段，但2010年全國供地計劃超過三成未完成。

　　對此，王超斌等委員提出，土地供應是遏制房價過快上漲的重要環(huán)節(jié)，應該提前編制土地供應計劃，可以以五年為周期，提前公開未來土地供應量、地塊分布等。

　　全國政協(xié)委員、國務院發(fā)展研究中心研究員張小濟也認為，建立具有前瞻性、透明性的土地供應制度，有助于緩解開發(fā)商對土地的爭搶程度，避免出現(xiàn)房企對諸如“某區(qū)域最后一塊可供地塊”的爭奪。

　　多位委員還建議，應公開保障房用地的具體去向。

　　相關(guān)新聞

　　人社部：限購令尚未明顯影響就業(yè)

　　該部負責人稱限購令對租房等無過多限制，北京就業(yè)市場仍高度開放活躍

　　“北京的限購令對就業(yè)尚沒有明顯影響。”昨日上午，十一屆全國人大四次會議舉行“就業(yè)和社會保障體系建設”記者會，人力資源和社會保障部副部長胡曉義作上述表示。

　　有記者問，目前各地針對購房都出臺了限購令，北京的限購令規(guī)定買房必須有五年的社保記錄，請問這個政策對北京的就業(yè)形勢會有什么影響？胡曉義表示，人社部已經(jīng)注意到，一些無良中介號稱可以代辦補繳社保來獲得購房資格，這個問題北京市的官方已經(jīng)作出了澄清，制度上不可能出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)了一定嚴肅查處。至于對就業(yè)有什么影響，現(xiàn)在還沒有從北京市的渠道得到對就業(yè)有明顯影響的信息。他表示，北京的就業(yè)市場仍然是高度開放、高度活躍的市場，全國各地的勞動者都有可能到北京來尋找工作崗位。

　　限購令只是說在購房上有一定的限制，對于租房、對于其他方面沒有過多的限制。他認為對北京市的就業(yè)形勢不會產(chǎn)生明顯的影響。

　　本報記者 楊華云

　　■ 落地

　　京就業(yè)人數(shù)大幅增長

　　對于限購令會不會影響北京的就業(yè)情況，昨天，北京市職介中心相關(guān)負責人表示，就目前情況來看，并沒有看出限購令對北京就業(yè)的影響。“應該不至于產(chǎn)生太大影響。”

　　他認為，限購令所影響的很多人，實際上并不一定在北京就業(yè)。對于在京就業(yè)的高端人才，政府會有購房的優(yōu)惠政策；對于普通北漂，可能目前的高房價壓力本就會使他們的買房計劃推遲。

　　該負責人認為，會對北京就業(yè)產(chǎn)生明顯影響的因素，可能會是某產(chǎn)業(yè)需求起伏。