一方面，開發(fā)商只有少數項目愿意犧牲樓層來換取較抵的容積率。另一方面，重豪華奢侈，輕實用環(huán)保的思想作風還是較多留存于市場中。對于節(jié)能環(huán)保，南京的鋒尚國際早在02年做北京鋒尚項目就已經提出這個口號，在06年在南京鋒尚項目上更是提出“零能耗”“人性化住宅”的思想，即在實現“低能耗”的基礎上，補充太陽能、風能和淺層地能等可再生能源，達到節(jié)約或者不用傳統(tǒng)能源的目的。
現狀：綠色生態(tài)環(huán)境方面，南京綠地廣場由于占據了鼓樓公園生態(tài)資源，在南京寫字樓項目中成為不可多得的綠色生態(tài)寫字樓項目。
七、物業(yè)服務
關鍵詞：細致入微
物業(yè)服務能不能達到國際標準，是部分人選址甲級寫字樓的主要原因之一。也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務人員全程英語引導解說等人性化服務還很少見。
現狀：盡管南京目前大部分寫字樓和精裝修公寓的物業(yè)服務還處于基礎階段，但是可以看到很多在售項目已經意識到現在物業(yè)管理的差距問題，并且在不斷改進，有的直接引進酒店式管理模式，而非采用傳統(tǒng)的物業(yè)管理。可以說，物業(yè)管理的水平好壞也是直接影響項目升值的重要因素之一。
八、綜合配套
關鍵詞：健全
兩大需求：生活需求以及辦公需求，方便會客和業(yè)務往來，方便員工工作日期間的生活。寫字樓在前期選址時候，一般都回選定城市的中心商務區(qū)，而精裝修小戶型公寓也多半在商業(yè)繁華地帶開花。
現狀：例如山西路的中環(huán)國際廣場，丹鳳街的木馬公寓，新街口的城開國際等。而地處仙林地區(qū)和河西地區(qū)的小戶型相對配套不如城中的齊全，但是售價也要低很多，甚至在江北萬江共和新城也打出了“內閣11.5萬起”的口號。(新華網)